文档介绍：一、编制目的
为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高北京市保障性住房建设投资中心焦化厂安置房项目工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全保障房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保保障房工程质量目标实现,制定本方案。
二、编制依据
1、玉鼎佳苑项目3-2#、4#、5#、6#、10#、11#、27#、28#楼建设工程全套施工图纸。
2、工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集,地方标准、法规(见规范、标准、文件一览表)。
3 、陕西省的相关规定。
4、公司企业标准
5、规范、标准、文件一览表
序号
类别
名称
备注
1.
国标
建筑地基基础工程施工质量验收规范
2.
国标
砌体工程施工质量验收规范
3.
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
4.
国标
屋面工程质量验收规范
5.
陕标
建筑用料及做法
6.
陕标
卫生间、盥洗室及洗池
7.
陕标
木门
8.
陕标
铝合金门窗
9.
陕标
住宅建筑详图集
10.
陕标
卫生间通风道
11.
陕标
楼梯
12.
陕标
屋面
13.
陕标
外装修
14.
陕标
内装修
15.
陕标
管钩及盖板
16.
陕标
住宅建筑详图集
17.
国标
常用建筑色
18.
国标
铝合金门窗
19.
陕标
砌体结构构造详图
20.
国标
建筑给水排水及采暖工程
施工质量验收规范
21.
国标
建筑电气工程
施工质量验收规范
22.
国标
建筑给水复合管管道工程技术规程
23.
国标
建筑排水硬聚***乙稀管道技术工程规程
24.
国标
等电位联结安装
25.
国标
接地装置安装
26.
国标
湿陷性黄土地区建筑规范
三、工程概况
(一)工程基本概况
1 、工程相关单位
建设单位:陕西中厦置业有限公司白水分公司
设计单位:陕西华瑞勘察设计有限公司
施工单位:陕西安大建设工程有限公司
监理单位:渭南市建设监理中心
2 、工程简介
该工程建设地点位于仓颉路北段西侧,建设 3-2#、4#、5#、6#、 10#、11#建筑结构为:底框、砖混结构、均为地上六层,3-2#建筑面积 2964 M2;4#建筑面积 M2;5#建筑面积 M2;6#建筑面积 M2;10#建筑面积 M2;11#建筑面积 M2;27#、28#为框架结构、均为地上二层,27#建筑面积 1127 M2;28#建筑面积 M2;建筑总面积 ;
(二)工程设计简况
建筑规模:地上一二层为商业服务网点,三至六层均为住宅,共 6层。
建筑高度:住宅主楼外墙做法:挂贴花岗岩、涂料外墙。
内墙做法:乳胶漆墙面、水泥砂浆面层涂料墙面楼地面做法:水泥砂浆楼面。
屋面做法:
坡屋面: 厚水泥聚合物防水涂膜一道、混凝土平瓦
水泥砂浆面层屋面:3 厚 SBS 改性沥青防水卷材一道
台阶 1:花岗岩石板面层台阶
坡道: 水泥面层锯齿坡道
散水: 混凝土散水
顶棚做法:板底抹灰顶棚、涂料顶棚
门窗:木门、铝合金门窗、防火门等
结构部分:
地基与基础: 建筑场地为Ⅱ~Ⅳ级自重湿陷性黄土场地,地基处理采用大开挖土方换填的方法。开挖至-,底部三米范围采用素土回填,压实系数≥,标高为-。然后再回填1m厚2:8灰土。标高为-。基础采用钢筋砼筏板基础。
项目名称
构件名称
混凝土强度等级
3-2#、4#、5#、6#、10#、11#、27#、28#楼
基础垫层
C15
基础
C30
框架柱
C35
梁、板、楼梯
C30
过梁,构造柱
C25
屋面女儿墙及构架
砖、砂浆强度
标高
砖类型
砖强度等级
砂浆强度等级
砂浆类型
~
P 型烧结多孔砖
MU10
M10
混合砂浆
以上
P 型烧结多孔砖
MU10

混合砂浆
电气: 内容:1、、照明系统;2、建筑物防雷、接地系统及安全措施;3、有线电视系统;4、电话系统。5、网络系统。6、楼宇对讲系统。
给排水: 包括红线以内的室内给水、排水管道系统、建筑灭火器配置。
本建筑生活给水干管、立管采用符合国家建设行业标准CJ/T321-2010 技术规范的铝合金衬塑复合管道,曲弹双熔管件,热熔承插连接。户内给水支管采用 ASAK-P