文档介绍：小户型全程推广方案!（竞标稿)
作者：loｖerocｋ 发布时间:2006-12－1９ 10:48:25 来源: 点击: 3
城市星座”营销策划及销售代理竞标方案
第一篇：营销策划推广方案ﻫ一、 关于本策划推广方案的说明ﻫ二、 项目自身特性分析
三、 项目总体市场定位ﻫ四、 项目核心推广理念ﻫ五、 项目广宣策略纲要
六、 项目营销推广活动纲要ﻫ七、 项目整合推广概述
八、 结束语ﻫﻫ第二篇：销售代理工作安排ﻫﻫ一、 不同阶段销售任务预测
二、 销售价格承诺ﻫ三、 销售现场构架及人员配置
四、 销售队伍培训ﻫ五、 销售作业流程
ﻫ第三篇:双方合作纲要：ﻫﻫ第四篇：公司业绩手册ﻫ
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ﻫﻫ“城市星座”营销策划及销售代理竞标方案
第一篇:营销策划推广方案
ﻫ一、关于本策划推广方案的说明ﻫ房地产营销推广作为专业而系统的工作，需要有专业的公司根据区域市场的发展变化,竞争对手的推广策略、项目的特性和进度制定实时的推广方案，才能真正将项目的策划、包装、推广、销售落实到实处。ﻫ作为在项目正式启动、双方在正式合作之前提交的竞标方案,我们认为希望通过本方案传递两个层面的意义:
首先，公司对于本项目——城市星座的重视程度。营销策划公司的实力对于项目运作的成功与否，当然意义至关重要；同时，公司对于项目的重视程度、公司在项目上投入的人力,也将影响项目运作的优劣。公司以公司最优秀的策划、广告、销售人员全面介入项目的运作,力争以最短的时间、最低的投入是先开发商的开发利润,同时,实现公司策划的价值。
其次，公司对于本项目——城市星座的思考和把握。思考,源于对市场、对项目、对消费者的深刻了解;把握，建立在公司成熟的操盘理念和丰富的实战经验。在深入思考和全面把握的基础上,建立起我们对项目营销推广的总体构架,并在此基础上展开，形成相对系统的操作方案。ﻫ在本报告中，所提交的策划方案,涉及到具体实施细则，暂不提供。并且,公司保留所提供各项方案的所有权和使用权。
二、项目自身特性分析
对项目特性的深入分析,有助于我们全面把握项目的独特之处，才能有的放矢,制定有针对性策划方案。对项目特性的分析，我们项目分别从项目所处的地段、交通、环境等外部条件以及产品本身的规划、户型、面积、配套等内在素质进行分析，并提炼出项目所独有的最具竞争力的地方，作为项目未来推广的支撑,为方案的制定打下良好的基础。
ﻫ第一，“比邻财富新干线、静享繁华商业圈”的优越地段：
优越的地理位置,是项目成功的先天因素。本项目位于长江日报路，武汉图书大世界隔壁。长江日报路,连接汉口地区两条主干道——新华下路和建设大道,全长仅２0００多米；ﻫ“比邻财富新干线、静享繁华商业圈”是对项目地段优势的最好概括,也决定了在未来的推广过程中,地段，将成为项目的一个重要的卖点。ﻫ
第二,“与空间博弈，与时间赛跑”的交通干线：
交通,其实是地段的第一衍生物。对交通条件的描述,我们重点关注直接影响业主生活的市区交通状况。项目同时拥有两条交通干线的公共交通,统计表明，总计16条公交线路足以保障小区未来的业主出行方便快捷。业主在这里，空间距离不再是一种束缚，时刻走在时间的前面。
具体公交线路收发班时间及起止线路如下表(我们将经小区门口的线路单独列出)：ﻫ