文档介绍：2021年经济适用住房买卖合同
撰写人：___________
日 期：___________
2021年经济适用住房买卖合同
1．本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。
2．本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4．本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打___，以示删除。
6．在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。
7．本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。
合同双方当事人：
出卖人：___
注册地址：___
营业执照注册号：___
企业资质证书号：___
法定代表人：___联系电话：___
委托代理人：___联系电话：___
委托代理机构：___
注册地址：___
营业执照注册号：___
法定代表人：___联系电话：___
买受人：___
姓名：___：___
地址：___
联系电话：___
姓名：___
地址：___
联系电话：___
根据《___合同法》、《___城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为___。
该地块土地面积为___，规划用途为___。
出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】___。建设工程规划许可证号为___，施工许可证号为___，房地产开发经营许可证号为___。
第二条经济适用住房销售依据
买受人持《经济适用住房购房证明》，编号___，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为___，经济适用住房销售许可证号为___。
第三条买受人所购经济适用住房的基本情况
买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】___【单元】___【层】___号房。
该经济适用住房的用途为住宅，属___结构，层高为___，建筑层数地上___层，地下___层。
该经济适用住房阳台___是【封闭式】，___是【非封闭式】。
该经济适用住房合同定建筑面积共___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米（有___共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：
1．核定住房标准内的建筑面积为___平方米，单价为（___币）每平方米___元，金额为（___币）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。
2．超出核定住房标准的建筑面积为___平方米，单价为（___币）每平方米___元，金额为（___币）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。
该经济适用住房金额合计为（___币）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。
第五条面积确认及面积差异的处理
经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第___种方式进行处理：
1．合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在___%以内（含___%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。
合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出___%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于___%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于___%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。
2．双方约定：
___。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第___种方式按期付款：
1．一次性付款
乙方在___年___月___日前付清全部房价款___%的，甲方给予乙方占付款金额___%的优惠，即实际付款额为（___币）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。
2．分期付款
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_