文档介绍：策划内容
Part 1 项目概况
Part 2 区位及社会经济研究
Part 3 商业情况研究
Part 4 商业物业研究
Part 5 商业发展定位研究
Part 6 商业设计建议
Part 7 租售策略建议
华立时代广场商业策划全案打印版
1
Part 1 项目背景
华立时代广场商业策划全案打印版
2
位置
大渡口区—主城区边缘
大渡口区规划商业中心的南端，新城与旧城交界处
华立时代广场商业策划全案打印版
3
项目情况
总建筑面积约10万m2。
，

项目四面临街
梯形用地，高差约5米
步行街
松青路
大中路
榕湖路
H=
H=
H=
H=
华立时代广场商业策划全案打印版
4
步行街
松青路
大中路
榕湖路
规划设计
裙楼商业，-1至4层
搂层面积约8500-10500M2
各层规划建筑面积
负二层
负一层
一层
二层
三层
四层
10435M2
10435M2
8458M2
8641M2
8641M2
8641M2
华立时代广场商业策划全案打印版
5
项目周边情况
规划商业中心区
传统商业区
交通枢纽
新住宅区
新住宅区
行政中心
规划商业区
华立时代广场商业策划全案打印版
6
项目筹备及开发进度
计划2005年7月开始施工
2007年9月竣工验收
2008年6月30日前开业
华立时代广场商业策划全案打印版
7
Part 2 大渡口区位及社会经济研究
华立时代广场商业策划全案打印版
8
在主城区中处于边缘化地位
地理位置因素
位于重庆市主城区西南部边缘。
现规划调整为主城核心区的边缘。
华立时代广场商业策划全案打印版
9
城市重工业区
经济总量小，位列主城区群下游
原为重钢服务的基地型城区，产业工人聚集。
，（包括退休工人），超过全区常住人口1/3。
城市形象：落后工业区，市民认知度低
在主城区中处于边缘化地位
华立时代广场商业策划全案打印版
10