文档介绍：建设委托合同
项目名称： 泰宁县城西新区棚户区改造安置工程
委托单位：福建省泰宁县人民政府 （以下简称：甲方）
代建单位：福建正元置地有限公司 （以下简称：乙方）
根据《泰宁县城西新区（丹霞之城）一级土地整治项目招商引资建 设合同》（下称主合同）的规定，为了加快城西新区安置房工程项目建 设，充分发挥政府性投资效益，严格控制项目投资，降低投资成本。鉴 于甲方是泰宁县城西棚户区改造安置工程项目最终业主，泰宁县城西新 （丹霞之城）开发建设指挥部为其执行机构（下称指挥部），依据泰宁 县城西新区（丹霞之城）开发建设指挥部5月8 [2014] 010号的会议 纪要，甲方将泰宁县城西新区棚户区改造安置工程建设委托乙方全权 负责，为明确双方的权利和义务，订立以下条款，以资各方遵照执行：
一、 项目概况
项目名称： 泰宁县城西新区棚户区改造安置工程
项目总投资：16000 （万元）（以批准的投资概算为准）
建设地点： 泰宁县城西新区（丹霞之城）31#、32#地块
建设规模： ，总建筑面积76334平方 （详见附图，本项目用地面积以土地部门最终出具的勘测定界报告为 准；建设规模最终以规划部门批准的设计文件为准。）
建设内容：包括项目土建施工及小区内配套设施（保留房的修缮、 小区道路，配套公建，商业网点，景观绿化）等
二、 授权范围
甲方委托乙方作为该项目的业主代表，乙方作为项目业主享有以下 权限：
以业主的身份接受该地块的土地使用权限;（用于waBOt 住性质）
负责筹措项目建设所需要的资金（包括融资贷款）；
根据指挥部的要求，负责项目的产品定位和设计管理工作；
负责项目过程中的报批报建手续，工程发包工作；
协助指挥部的做好安置房的分配工作；
负责安置房以外的房地产销售工作；
负责项目建设过程中的的监督管理工作（包括工程质量、进度、 投资和合同管理）；
项目的结束工作和物业的委托事宜；
指挥部认为的其他委托内容。
三、 财务管理
账目管理：该项目执行独立核算，设立独立的账目及在当地银行 开设专项帐户，该帐户由甲乙双方共同监管，帐户挂靠在乙方名下；
盈亏处理：该项目由甲方自负盈亏。如果该项目亏损，甲方须按 《主合同》中属于甲方投资增值的分成部分优先给予补偿该项目亏损；
若按该上述方式仍无法完全补偿亏损的，则甲方同意拔放财政资金用于 补偿亏损，直至项目资金平衡。
项目款项支付：项目准备、建设及运营期内所发生的所有款项均 按实结算。支付采用分级管理原则：单项费用在50万元以下（不含50 万元）的款项，由乙方直接支付；在50万元以上，100万元以下（不含 100万）的款项由甲方指挥部办公室负责人和乙方负责人审批支付；在 100万元以上（含100万）的款项由甲方指挥部负责人和乙方负责人审 批支付。乙方的支付凭证送到甲方审批，甲方应在三个工作日内给予批 复，如三个工作日内未答复，视为同意。
四、 融资
投资款项的利息计取
乙方作为代建业主和投资方，负责项目的投资融资。甲方应按投资 % （月利率）向乙方支付投资利息，计取利息起算时间与基数以 乙方投资实际到达该项目专项账户的时间和金额为准，利息按月结清， 按月返还。
融资款的利息计取
乙方利用该项目为依托，进而从商业银行（金融机构