文档介绍：房屋租赁合同（）
甲方（出租人）：杭州市城市建设发展集团有限公司
乙方（承租人）：
根据国家、省、市有关法律、法规和规定，甲、乙双方在自愿、公平、等价有偿原则的基础上，经协商一致，同意就下列房屋租赁事项订立本合同。
_、房屋概况：甲方自愿将坐落在杭州市滨江区浦沿街道滨盛路3810号房屋, 建筑面积234. 03 ml出租给乙方使用。乙方对甲方所要出租的房屋权属、质量及使用功能做了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限：该房屋租赁期为五年,装修免租期为两个月：自2019年月日至2023年月日止，其中2018年月日至2019年月日为装修免租期。出租房屋实用面积、水电容量均以交付现状为准。
三、房屋租金
1、增值税（普通/专用）发票，金额（不含税）¥元，税率5%,税费 ¥元，价税合计¥元（人民币大写：元整）。如遇税收政策调整，合同总金额不变。
2、首年租金小计（含税）¥元。履约保证金¥元，该房屋自
第二年起年租金（含税）在上一年的基础上每年递增3%至租赁期满，即第2年租金为元（人民币大写：元整）；第3年租金为元
（人民币大写：元整）；第4年租金为元（人民币大写：
元整）；第5年租金为元（人民币大写：元整）。
3、租期满后或合同终止，乙方未损坏房屋内装修设施及配置的设施，未欠物业管理费、水电费等费用和其他违约现象，则甲方无息退还履约保证金给乙方。
四、付款方式：房屋租金按每半年支付，先付后用。第一期租金、履约保证金及交易服务费乙方在签署合同之日起5个工作日内支付给杭州产权交易所有限责任公司（受让方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵履约保证金和相应的第一期租金），后续每期租金到期15天前付清。若乙方逾期付款，每日按逾期额的千分之一向甲方支付违约金。逾期付款超过15天，甲方有权解除合同，乙方已付履约保证金冲抵租金后转为违约金，甲方不予退还。
收款单位：杭州市城市建设发展集团有限公司
帐号：12020519**********
开户银行：工商银行五洲支行
五、甲方权利和义务
1、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外），负责对房屋主体结构的维修并承担维修费用，维修热线：0571-28890395,其余部分由乙方负责维修并承担维修费用。因乙方使用不当或乙方装修造成损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、甲方维修房屋及其附着设施，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
3、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲方需支付乙方装修损失费，该损失费用由甲方委托专业评估公
司评估后确定。乙方如需提前退租，必须租期满三年后，提前两个月向甲方提出书面报告，经甲方同意后，可以提前退租。未经甲方同意中途擅自退租的，乙方已付租金、履约保证金不予退还，装饰装修物无偿移交甲方不予补偿，并另按月租金的2倍向甲方支付违约金。
4、租赁期内，甲方如需出让该房屋，应提前两个月通知乙方。租赁期限满后,