文档介绍：江门购房合同范本
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人：
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邮政编码：
委托代理人：
地址：
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委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号:
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
姓名：
国籍
地址：
邮政编码：
联系电话：
姓名：
国籍：
地址：
邮政编码：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就 买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块
的土地使用权。
第二条商品房销售依据
为。
该地块土地面积为― 规划用途为— 土地使用年限自
年 月 0至—年—月—日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，一 。建设工程规划许可
证号为,施工许可证号为。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为,商品房预售许 可证号为 。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房 号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 号房。
该商品房的用途为,属 结构，层高为,
建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房阳台是建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积
—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积— —平方米（有关
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款
按建筑面积计算，该商品房单价为（― —币）每平方米— —元，总
金额（币）千 百 拾 万 千 百 拾
元整。
按套内建筑面积计算，该商品房单价为（― —币）每平方米
总金额（币）千 百 拾 万 千 百
拾 元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行 面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第
种方式进行处理：
双方自行约定：
双方同意按以下原则处理：
（1） 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还 给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内 （含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同 登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受 人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积 误差比= X **%
合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充 协议。
第六条付款方式及期限
―次性付款
分期付款
其他方式
其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责