文档介绍：集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
居住区设计说明
居住区设计说明
一、概述
该地块位于长江大道与商颂大街交叉口东南角，用地性质为二类用地，，，，，。
二、设计理念
以打造高密度商品住宅高品质化为设计基本思路，体现设计理念中的公共性原则、开放性原则、多样性原则。
确处理小区与城市空间和形象关系，是该项目达到城市空间、公共形象上的和谐统一。力求为安阳市的城市整体形象增加亮点。
设计以高尚城市生活为主题，选择独特的新中式风格对外立面，结合地域特点，形成时尚，典雅的现代心中式格调。
小区优先考虑居住组团空间，注重空间完整的表达与视线的均好性。使每个住户都能享受到优美的景观，在交通组织上做到中心组团人车分流的同时更加强调步行系统，将步行系统与景观系统充分结合，在规划中着重强调的事认得感受；自由而不是理性的布局方式。
三、设计原则
场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。
功能性原则：满足居民休闲、娱乐的需求。
生态原则：强调居住区绿化在城市生态系统中的作用，强调人与自然的共生。
经济原则：充分利以场地条件，减少工程量，考虑居住区的经济效益。
四、总布局构思
。本方案总体布局采用高低层建筑低密度布局方式，强调住宅均好性的前提下，将基地分为三部分，沿基地南北两侧布置住宅，中间形成中央绿化核景观，实现整个基地规划的景观最大化目标。
，同时为了方便居民生活，还设计了物业用房、幼儿园等各种公建配套设施。
，形成大面积中央景观带，串联两翼多点景观核心，实现景观、视线最大化。
，内部景观的营造成为打造高品质小区的关键。所以小区设计有小区级公共绿地，各级绿地系统分明。有可观的大片景观绿地。对居住有利。小区设置中心绿化，并与小区各级绿地相连通，形成了内部通透的视觉效果，力求营造出内部生态系统。从空间效果上形成了内部绿化花园效果，为城市景观的改善做出了贡献。
，与城市道路产生关系，凸显平和的生活品质，局部单元适当降低总高度，与城市对话，不压迫城市空间。
，尽可能把人、车进行分流，机动车尽可能沿环路出入地下室，不进入中心景观区域。保护中心环境及人行系统不受干扰；地上及地下停车相结合，空间环境优越。
五、道路交通
1.“人车分流”是本设计的指导思想，内部交通的人流与车流线路分开，人流