文档介绍：南宁市房地产投资环境评价摘要近年来南宁市房地产市场发展迅速,投资环境逐步优化,外来投资者增多,城市发展管理者政府来讲,正确引导投资,规范投资环境是三者都需要面对的问本研究充分借鉴前人的研究思路和研究方法,通过市场实地调研走访,在搜集大量行业数据的基础上,对市场的中观和微观情况进行了详实的分析,有效地弥补了当前对南宁市房地产市场的微观投资环境的研究分析不足的情况。另外本研究通过采用纵向数据进行分析,充分的考虑了经济和房地产产业的施、政策、社会六大类,借鉴了国内外学者在城市房地产价值评价方面定量化研究的方法和经验,再结合资料、数据的实际可获得性,提取了个具体的指标来代表房地产投资环境的影响因素,以逐步回归分析方法,有效地分析当前南宁采用了年个年份的数据进行分析,进行了纵向分析,构建了南宁通过分析,南宁市房地产投资的外部环境总体较优,房地产市场还处于卖方通过研究,本文可以为政府相关部门制定房地产发展政策,促进房地产业有产市场发展情况以及房地产投资环境情况。关键词:南宁市房地产投资环境评价模型房地产市场发展加快,对于房地产投资不论是从投资主体企业或者个人,还是从题。发展情况,将城市房地产投资环境的影响因素细分为自然、经济、市场、基础设市房地产市场投资环境情况和所处阶段,使分析结果更加科学。在回归分析中,市房地产需求的投资影响评价模型。市场阶段,房地产投资每提高一个百分点,整个市场的销售额将增加个百分点。序发展提供理论基础。同时通过本研究,相关的房地产投资主体,包括房地产开发企业、房地产中介企业以及投资个人能够更加系统全面的认识当前南宁市房地,蟹康夭蹲驶肪称兰
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翩虢巍修∞日谑狈⒉如卞呶鵅广西大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明学位论文使用授权说明论文作者签名:本人完全了解广西大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,即:本人声明:所呈交的学位论文是在导师指导下完成的,研究工作所取得的成果和相关知识产权属广西大学所有,本人保证不以其它单位为第一署名单位发表或使用本论文的研究内容。除已注明部分外,论文中不包含其他人已经发表过的研究成果,也不包含本人为获得其它学位而使用过的内容。对本文的研究工作提供过重要帮助的个人和集体,均已在论文中明确说明并致谢。论文作者签名:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本:学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并提供目录检索与阅览服务;学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文:在不以赢利为目的的前提下,学校可以公布论文的部分或全部内容。请选择发布时间:口解密后发布C苈畚男枳⒚鳎⒃诮饷芎笞袷卮斯娑
第一章引言研究背景研究意义上升为国家战略,东盟合作论坛在南宁市定期举行,联合国人居城市奖花落下,房地产市场发展迅猛,并呈现出两大特征:一是非生产性的住宅房地产市场的迅速发展;二是投资主体的变化,由于住宅房地产具有消费、投资双重属性,在住宅房地产投资中,个人已成为投资的重要主体,房地产投资主体呈现出国家、企业、个人的多元化格局。在当前南宁市快速发展的阶段,正确引导合理的投资行为、减少房地产投机行为造成的房地产泡沫,对促进南宁市房地产市场的健康发展十分重要。房地产具有位置固定性特点,房地产投资则具有周期长等特性,容易受到多种因素影响,如投资地的经济、社会、文化、政策等方面,投资环境对房地产投资的成败具有极其重要的作用。通过对房地产投资环境进行评价和研究,可以为投资者在作出投资决定前,有效判断投资地的投资环境、投资地的房地产市场的供需状况,从而为规避投资风险、做出投资决策提供依据。从营造投资环境的政府角度来看,为了吸引更多和更优良的房地产投资,促进当地经济和社会的发展,获取最大的社会和经济效益,就必须改善投资环境,对房地产投资环境进行评价和研究,从中发现影响房地产投资的利弊因素,为政府优化投资环境指出努力的方向。目前,针对南宁市房地产投资环境的相关分析还较少,笔者希望结合学习实践,运用定性和定量的研究方法,把脉南宁市房地产投资环境,认清当前南宁市房地产市场发展情况,为政府制定相关政策,为投资者决定投资取向提供科学的决策支持,促进南宁市房地产市场健康和持续发当前南宁市处于建国以来最佳的发展时期,广西北部湾经济开发区开发战略南宁等等利好都为南宁市发展起到了积极的推动作用。在南宁市快速发展大势之展。南宁市房地产投资环境评价
,系统梳理投资环境及房地产投资环境的研究通过定期对南宁市房地产住宅市场进行踩盘走访,及时了解各个项目的销售情