文档介绍：集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
拍卖合同协议书房产
拍卖合同,房产
篇一：委托拍卖合同(房地产)
委 托 拍 卖 合 同
合同编号：
签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法规，双方经协商一致，签订本合同。
第一条 委托人愿就下述拍卖标的委托拍卖人依法公开拍卖：
１、拍卖标的： 位于 房地产。 ２、面 积：参考房产面积 平方米，参考土地面积平方米。
第二条 拍卖标的底价：人民币 元整（小写：￥ 元）。
第三条 拍卖方式： 有底价增价式拍卖。
第四条 拍卖时间、地点：拍卖人承诺在 XX 年 10 月 1 日前，在 广西北海市北海大道全景大厦8楼A座 举行拍卖会，对本合同所载的委托标的进行拍卖。
第五条 拍卖价款的支付方式及期限：
拍卖成交后，买受人应在 日内支付全部拍卖成交价款。拍卖人应在收到全部款项之日起个工作日内按委托人指定帐户支付拍卖成交价款，支付方式为 。
拍卖成交后，买受人不按约定支付价款的，买受人已交付的保证金部分按1：1比例分配，并于违约之日起5日内由拍卖人向委托人支付。
第六条 拍卖标的转移及费用承担：
1、委托人在买受人付清拍卖标的价款后，提交全部资料开始办理委托标的转移过户手续。
2、办理相关手续时需向国家有关部门缴纳的税费按照国家有关规定执行， 标的需缴纳的 等税、费由委托人承担。 等税、费由买受人承担。
第七条 双方的权利和义务：
1、委托人应保证对拍卖标的拥有无争议的合法处分权，并向拍卖人提供有关的证明文件和拍卖标的的详尽资料。必要时，拍卖人可随时向委托人要求提供咨询，委托人不得拒绝。
2、委托人可在法律允许的情况下确定拍卖标的的底价；拍卖人不得以低于该底价的价格进行拍卖。
3、拍卖人应对委托人的（1）身份（2）底价保密，不得委托或代理他人参加竞价；亦不得委托他人进行拍卖。
4、委托人在交付拍卖标的时，应向拍卖人指出其知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。否则，由此造成的后果由委托人负责。
5、委托人应按成交总金额的％向拍卖人支付佣金，支付方式为；该款项也可由拍卖人从拍卖所得的价款中扣除。
6、买受人办理好登记过户手续后，委托人和拍卖人即可办理最后结算。
7、拍卖成交后，标的需清场的，由委托人负责，在委托方收到全部成交价款后三日内进行。
8、拍卖标的的撤回与撤除
委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
委托人撤回拍卖标的的，应当按委托底价的1 ％向拍卖人支付拍卖服务费。 拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，有权撤除该标的，并不承担由此产生的法律责任：
A．拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的；
B．拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的；
C、其他 / 。
第八条 合同的变更和解除
若拍卖未成交，委托人与拍卖人可协商调整拍卖保留价或变更合同，重新拍卖。如委托人不愿再次委托拍卖，双方解除委托拍卖关系。
第九条 本合同一式二份，委托人执一份、拍卖人执一份。经双方签字、盖章后生效，不得违约。否则，由违约方向他方按拍卖标的底价的 5 ％支付违约金。因合同履行产生纠纷，由双方协商解决，协商不成双方同意向 有管辖权的人民法院起诉。
第十条 其他需要约定的事项＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十一条 本合同有效期自年月日始，至 年月日止。 附件：有关拍卖标的的证明文件及资料影印件共件
１、
２、
３、
４、
委托人（签章）：
地址：
邮编：
法定代表人：
委托代理人：
电话：传真：
签约日期： 年月日
拍卖人(签章)：广西北海地产拍卖行有限公司 地址：北海市北海大道13号全景大厦8楼A座 邮编： 536000 法定代表人： 委托代理人： 电话：（0779）3086310 传真：（0779）3086353 签约日期：年 月日
篇二：关于购买法院拍卖房产的基础指南
关于购买法院拍卖房产的基础指南
目录
法院拍卖房产概述 一、 法院拍卖房屋定义
指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。
注：法拍屋不一定是从银行查封而来，私人