文档介绍：房地产相关名词解释 （三）商务楼
商务楼是指提供各种商务活动的楼 宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议 厅、洽谈室等，但主要部
分仍然是办公室。 V S
VS是英文VI LLASTYLE的缩写，意思是 别墅式户型”，这个概念在一定程度上反映了楼盘的内
在品质。VS户型概念将为白领、私企老板等提供一个 别墅式”的居住环境，这些户型由三层组成，面积
在1 5 0平方米左右。 住宅小区 住宅小区也称居住小区”，是由城市道路以及自然界线（如河流）划并不为交通干道所越的完整居住的地 段。一般设置一整套可满足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。 微利房 微利房即廉价房，指的是房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取自由微利的普通商品房。 商品房
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在 住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是 80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费
用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
公有住宅
公有住宅，在我国也称公产住房、国有住宅。它是指由国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有 企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收 益权）归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向 本企业职工出租、出售。
公有旧住宅
公有旧住宅，指已分配出租给职工使用并根据房改要求以后将在市场出售的公有住宅，公有旧住宅一般以 标准价或成本价出售，现租住户有优先购买权。 新建公有住宅
新建公有住宅指由政府或国有企业建造，还未曾使用的住宅。 安居房
安居房指实施国家 安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款 和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭， 特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、
由政府补贴的非盈利性住房。
经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅， 具有经济性和适用性的特点。 经济性是指住宅价格相对市场价格而言，
是适中的，能够适用中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，故又称为经济实用房。随着时代的发展， 经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断提高住房质量。因而经济适用 房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划，精心设计和精心施工，使经 济适用住房的建设标准不高而水平高，面积适中功能全，造价不高质量好，占地不多环境美。
小康住宅
是指为实施国家重大科技产业工程 "2000年小康型城乡住宅产业工程”项目，由建设部在各大城市指导建设 的面向二十一世纪初的大众住宅，这将是我国住宅产业未来发展的方向。
智能化大厦
又称"智能型大厦”是指利用系统集成方法，将智能型计算机、通信、信息技术与建筑艺术有机结合，通过 对设备的自动监控、对信息资源的管理和使用者的服务及其与建筑的优化组合， 所获得的高效率、高功能、
高度安全与高度舒适的建筑。智能化大厦又简称为 3A建筑，即：建筑设备自动化系统（BAS）,办公自动
化系统（OAS）通信自动化系统（CAS）,其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统，故也有称智能化大厦 为5A建筑的，即消防自动