文档介绍：2007年重庆渝北项目产品报告
目录
政策分析1>............................................................................................................2
市场分析
锦溪总体介绍....................................................................................................5
锦溪五保湖旅游休闲区规划............................................................................7
项目周边住宅市场分析..................................................................................11
项目周边在售住宅项目介绍
项目周边在售项目类比分析
项目基本概况....................................................
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产品建议
项目SWOT分析............................................................................................30
产品定位........................................................................................................31
产品其它建议................................................................................................32
客源定位..........................................................................................................33
广告企划
广告总精神....................................................................................................34
案名建议........................................................................................................35
诉求重点........................................................................................................35
广告策略........................................................................................................37
前期业务操作................................................................................................39
政策分析
近期房地产政策及分析
政策颁布背景
2004年以来,针对国内部分城市房价上涨过快、住房供应结构性矛盾突出等问题,中央政府出台了一系列货币、财税、土地、行政类调控措施,但总体效果不甚理想:目前房地产市场上仍然存在囤积土地、囤积房源,住房建设和消费模式不合理、房价飙升等急需解决的问题。
今年下半年以来,经常、资本项目双顺差、固定资产投资持续高位运行,人民币兑美元持续升值,国内CPI指数屡创近年来的新高,资产价格迅速膨胀,全国主要城市房价呈现快速上涨的态势,此外美国的次贷风波也给政府敲响了警钟。为了解决这些问题,央行年内5次提高基准利率;10次提高金融机构法定存款准备金率;9月底出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》提高了第二套房的首付比例以及贷款利率水平;新的《外商投资产业指导目录》,调整了单纯鼓励出口的导向政策,此外将房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列,体现了政府控制资本项目顺差、防止外资在人