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新长江置业公司职位说明书
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公司高层
总经理岗位说明书
职务名称：
总经理
职务编号：
XCJ-ZJLS-001
直属上级：
所属部门：
直接下级：
主管副总、高级经理、总工程师、企业发展部经理、财务部经理、人力资源部经理、合同预算部经理、营销中心经理
岗位目的：
领导制定和实施公司总体战略；完成公司制定的年度经营目标；领导公司各部门建立健全良好的沟通渠道；负责建设高效的组织团队；
职责：
制定和实施公司发展总体目标并根据内外部环境变化进行调整，发掘市场机会，领导创新与变革；
制定和实施公司年度经营计划，组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案；
建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系，领导营造一种良好的企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；
领导建立公司与政府机构、金融机构、媒体之间顺畅的沟通渠道，开展公司的社会公共关系活动，树立良好的企业形象；
建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系；
主持公司日常经营工作，召开总经理办公会，对重大事项进行决策；
负责直接下属部门经理的组织管理工作，协调处理下属之间的工作纠纷。
权限：
公司日常经营管理决策权；
经营目标和重大投资决策的审批权；
人事任免权；
对公司各项工作的监控权；
财务审批权；
对下级工作争议的裁决权；
外部沟通：政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等
内部沟通：高层管理人员，公司内各部门，下属公司
岗位资格要求：
教育背景：
大学本科及以上学历，房地产相关专业或企业管理专业
经验：
10年以上工作经验，7年以上房地产行业或相近行业管理经验，3年以上高层管理经验；
岗前培训：
接受过管理、民商法、经济法、社会法、财务、人力资源知识培训；
岗位技能要求：
专业知识：
通晓企业管理知识，具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识；掌握WORD，EXCEL等办公软件使用方法，具备基本的网络知识；
素质与能力：
具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力、客户服务能力。
备注：
（主管投资）副总经理岗位说明书
职务名称：
副总经理
职务编号：
XCJ-ZJLS-002
直属上级：
总经理
所属部门：
直接下级：
投资策划部经理
岗位目的：
领导投资策划、土地储备、规划和建管办证工作，建立公司与政府主管部门的良好沟通渠道；
职责：
协助总经理，参与公司重大经营与管理决策；
负责领导项目投资策划和前期报批办证工作；
负责项目建设过程中政府招标备案及其它建管、水电气报装的协调；
指导、监督下属部门的工作；
完成总经理交办的其它相关工作任务。
权限：
授权范围内的经营决策权；
对下级之间工作争议的裁决权；
权限内的财务审批权；
对直接下级人员调配、奖惩的建议权和任免提名权；
对所属下级工作的监督、检查权；
对所属下级管理水平、业务水平和业绩的考核评价权；
总经理赋予的其它权力。
外部沟通：规划局、建委、开发办、图审办、计委、房地局、消防处、人防办等政府机构、合作方等
内部沟通：高层管理人员，公司内各部门
岗位资格要求：
教育背景：
大学本科及以上学历，房地产、企业管理专业
经验：
10年以上工作经验，7年以上管理经验；
岗前培训：
房地产、民商法、经济法及管理类相关知识培训；
岗位技能要求：
专业知识：
通晓企业管理知识，具备房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等方面的知识；具备基本的计算机应用知识；
素质与能力：
具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力。
备注：
（主管行政客服）副总经理岗位说明书
职务名称：
副总经理
职务编号：
XCJ-ZJLS-003
直属上级：
总经理
所属部门：
直接下级：
行政公关部经理、客户服务部经理、物业公司经理
岗位目的：
负责分管行政公关部、客户服务部、物业公司；
职责：