文档介绍：北京万科物业管理有限公司
电梯保养合同
甲方：北京万科物业管理有限公司 物业管理服务中心（以下简称甲方）
地址：
联系电话：
法定代表人：
乙方： （以下简称乙方）
地址：
联系电话：
法定代表人：
甲乙双方同意由乙方 为甲方提供电梯保养服务，为明确甲乙双方在电梯保养过程中的权
利、义务关系，根据有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，双方共同遵 照执行。
一、 合同标的：
甲方 范围内的电梯保养工作。
二、数量：
甲方 内 部电梯。
三、合同期限：
年 月 日零时起至 年 月 日二十四时止
四、合同费用：
电梯保养合同费用：小写：¥ 。（大写：）
支付方式：口支票 口现金 口汇款
户名：
开户银行：
帐号：
付款方式：每季度结算一次；甲方接到乙方开具的本季度发票后，于每季度结束
后10个工作日内以汇款方式支付本季度维保费，具体付款金额根据甲方对乙方的季度考核
结算为准。
乙方向甲方提供开户银行、账户名称及账号，如有变化，应及时书面知会甲方，
若因乙方提供内容产生的责任由乙方自行承担。
五、乙方在合同有效期内，按照国家有关规定，安排驻场值班人员每月 次按照保养 计划表的工作安排在甲方指定的时间内对按照 《电梯保养操作指示书》 内容进行保养，保证 电梯的正常操作与安全运行。乙方保证 人现场驻场值班，驻场保养人员每天应对全部
电梯进行巡视，巡视记录存放于各电梯机房， 每月交甲方存档。乙方免费提供电梯日常保养
物料和单价在500元以下的电梯零配件。
六、乙方提供二十四小时修理服务，遇电梯故障时， 在接到甲方或其代表人通知后 _分钟 内，乙方派遣驻场员工到场抢修。如该服务在本合同所规定的工作范围之外， 产生的相关费 用须由责任方或甲方承担。
七、乙方保证电梯运行及其工作人员的工作达到环保要求：
乙方所保养的电梯运行时噪音和乙方工作人员在园区的工作及生活所产生的噪音须符
合国家标准，且不能影响业主的正常生活和休息；
乙方在小区进行工作和生活所使用的设备设施材料应符合国家环保要求， 应积极主动的
采用环保材料；
乙方在维保施工过程中不随地丢弃和排放各种油类（包括油抹布） ，并按甲方要求放入
指定的地点集中处理；
乙方在维保和生活过程中产生的各种固体废料、 电池不能随地丢弃和排放， 应按甲方要
求放入指定的地点集中处理；
乙方工作人员进入园区后，必须遵守甲方的各种规定（包括环境保护规定） 和要求，主
动提高节约能源的意识；
乙方应定期对员工进行培训，树立良好的环保意识。
八、乙方在电梯维护保养过程中单台电梯发生故障停机的次数累计超过 2次/年（由于甲方
使用不当或人为原因造成的故障除外） ，甲方有权单方解除合同，不承担违约责任，并有权
向乙方追偿损失。
九、 乙方对于不可抗力和非乙方人为原因造成的电梯部分或全部损坏，包括任何损耗，不
承担任何责任。 如需维修上述原因造成的电梯损毁， 双方另行签署维修协议， 乙方按照优惠
价格提供零部件及维修服务。
十、 乙方提供年检服务，包括约检及年检配合，并保证检测合格。但须甲方提供全套的电
梯档案资料， 由于资料的缺损及其他非乙方原因而造成的检测未通过， 乙方不承担责任； 若
由于乙方原因未通过政府部门