文档介绍：浅谈物业服务企业的安全生产管理
招商局物业总部尹力
讲到安全生产人们总是觉得那是生产型企业的一项重要工作，在物业服务企业，有很多的从业人员往往容易忽略安全生产，有很多企业和员工为此付出了巨大的代价，甚至是宝贵的生命。本文以住宅小区的物业服务为重点，谈一谈物业服务的安全生产的必要性和重要性以及如何建设和运行安全生产的管理体系。
一、物业服务行业安全生产的必要性和重要性
（一）、保证员工和客户生命安全的需要
人的生命是最宝贵的，任何生产活动都必须在确保人的生命安全的情况下进行。
随着社会化大生产的不断发展，劳动者在生产经营活动地位不断提高，人的生命价值也越来越受到党和国家的重视。关心和维护从业人员的人身安全权利，是社会主义制度的本质要求，是实现安全生产的重要条件。就从业人员在安全生产中的地位和作用而言，保障从业人员的安全生产权利是安全生产立法的重要内容。重视和保护从业人员的生命权，从业人员既是各类生产经营活动的直接承担者，又是安全生产事故的受害者或责任者。只有高度重视和充分发就要求各级政府领导人和各类生产经营单位负责人，必须以对人民群众高度负责的精神和强烈的政治责任感，尊重和保障从业人员在安全生产方面依法
享有的权利。
（二）、法律法规的要求
《中华人民共和国安全生产法》众2002年11月1日起施行。标治我国的安全生产已走向法制化的轨道。《安全生产法》第四条规定：生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规, 加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。《安全生产法》第六条规定：生产经营单位的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应当依法履行安全生产方面的义务。
《劳动法》规定，劳动者有获得劳动安全卫生保护的权利；用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。换言之，尊重并保障从业人员能够切实享有安全生产权利, 是生产经营单位的法定义务和责任。
（三）、企业正常生产经营的保障
如果离开了安全的保障就没有企业的正常生产经营保障，一个物业服务的项目，可能一年或几年的利润还不够一起安全事故所造成的损失大。财产的损失是一方面，另一方面，如果发生人身的伤亡，损失是无法挽回的。
二、如何建设和运行安全生产的管理体系
（一）、安全生产管理体系的主要内容
1、组建安全工作领导小组，组长要求是单位的负责人。
2、成立消防工作小组和义务消防队伍，明确岗位职责，相
关人员需经过专业的培训。
3、成立应急工作小组，明确岗位职责，相关人员需进行相
关应急预案的培训和演练。
4、建设建全安全生产的管理制度，主要包括：安全生产管理规定、突发危机事件应急管理规定、临时用电管理规定、动火管理规定等
5、编写各类安全操作规程，一般包括：
各岗位安全操作规程，如：工程人员安全操作规程、电气设备运行安全操作规程、电梯维修保养安全操作规程、高空作业安全操作规程、绿化工安全操作规程、清洁工安全操作规程、电气维修工安全操作规程、电气焊安全操作规程。
设备安全操作规程，如：发电机安全操作规程、电梯困人解救规程、锅炉安全操作规程、中央空调系统安全操作规程、供配电倒闸操作规程等、给排水设备安全操作规程、电