文档介绍：施工阶段一、签定施工合同 A 、施工合同必要内容 1 、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。 2 、付款方式。一般分 4 次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。 3 、施工对象。一般详细写明房屋所在地 4、结算方式。一般有两种, 一是“单价包干, 工程量按实结算”, 只有单价是固定的, 工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。 5 、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。 6 、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。 7 、进度标准。一般 3/2 型房在 60 天左右;一般中小型别墅在 80 天以上。 8 、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。 9 、空气环保质量。 10、成都装修公司保修条款。二、进场 A 、进场办手续 1 、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。 2 、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。 3 、物业单位与施工队签定施工责任合同。 4 、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。 5 、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。 6 、明确装修期限,适当加 3-7 天以避免延期。 B 、施工队进场事宜 1 、办物业手续 2 、进场原始房屋现场验收 3 、水电、木工设备进场 4 、工人进场住宿、生活用品进场 C 、进场验收 1 、材料:与《工程预算报价表》一致无误。 2 、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。 3 、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。 4 、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差 2cm 、管道无漏水、落水管排水通畅。 5 、设计条件:设计条件完全正确无误。 6 、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字三、水电阶段 A 、水电阶段人员安排 1 、水工 2 、电工 B 、水电阶段之前的工作 1 、空调工人完成管道铺设,时间 1-2 周。 2 、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场 C 、工作程序 1 、划水平线、管路走向线——各工种 2 、敲墙、砌墙——小工或泥工 3 、验收——专业人员+ 业主,严格符合规范要求,且合格率应 100% 才能通过。 4 、测量水电项目的工程量——预算人员+ 业主,工程量确认,增减项目确认。 D 、工作时间一般 2 周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同四、毛坯施工(木工)阶段 A 、毛坯(木工)阶段人员安排 1 、木工 2 、小工 B 、工作程序 1 、制作吊顶基层 2 、制作造型木作基层 3 、制作门、窗套基层 4 、制作木制柜体 5 、覆盖表面木作工程 6 、覆盖石膏板吊顶 7 、贴门套线(泥工完成之后) 8 、安装门(泥工完成之后) 9 、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后) C 、工作时间一般 4 周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业 D 、验收 1 、吊顶牢固、平整 2 、门方向正确、开启灵活、四角方正 3 、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口 4 、柜体稳固、接口牢靠 5 、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声 6 、工程量确认,增