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融资租赁合同里的坑

甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，
提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。那么在签订融资租赁合同的时候需要注意哪些事项呢？本文为您解答。
主体资格审查。
1）审查承租人的资信。在融资租赁合同中，对出租人来说，承租人的资信状况、签约和履约能力即能否按期支付租金，直接关系到出租人能否收回本金、利息及获得相应的利润。
因此，出租人在承租人提出租赁申请时，应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报
表和其他有关资料，来判断承租人的资信情况。对那些为人不正，违法乱纪的人和单位，最
好不要同其签订合同，尤其出租物价值高，技术复杂，仪器精密的，不仅要了解承租人之资信，更要了解其操作出租物的技术熟练程度，然后才决定是否出租该物，并签订合同。
2）签订融资租赁合同时有代理人的，应注意审查其代理资格，以防止发生无权代理和滥
用代理权的情况。审查方法主要是看对方代理人是否具有授权委托书，其代理行为是否超越
代理权限，是否过期等。代理人超越代理权限签订的合同或以代理人的名义同自己或自己所代理的其他人签订的合同，都是无效合同。
融资租赁合同当事人的意思表示。
融资租赁合同是双务合同，是建立在双方当事人协商一致的基础之上，因此，当事人的
意思表示要真实、自愿。实践中，有些当事人以胁迫、欺诈或乘人之危等方式使对方作出不符合内心意思的表示而签订合同。承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合
同是无效。一旦一方当事人发现自己在签合同时由于上述原因而导致意思表示并不真实，从
而使自己在合同中的利益受到伤害时，都应及时提请法院或仲裁机构宣告合同无效或予以撤
销，来维护自己的正当权益。当然，合同是否无效，是否应予以撤销，其确认权并非任何人
都可以行使，它只能由人民法院或仲裁机构独享。
融资租赁合同的主要条款。
1）租赁物的名称、品质、规格、数量和金额。
此款经常会有不填或漏填的陷阱出现。为此，应按规定严格填写租赁财产名称、国别、
规格型号、质量标准、数量、总金额。每一项都要填写具体。要特别注意财产能否作为融资
租赁财产的标的物，否则，标的物不合格造成合同无效，易出现纠纷。租赁财产的名称要写
得具体、清楚、详细。如是机械设备、运输车辆的租赁，一定要写清楚商标，品种、型号、
规格、号码，当发生纠纷或者出租物被偷换、遗失时，能有解决纠纷的依据。对于租赁物的
数量和质量，一定要规定或注明清楚，不能含混不清或者模棱两可。条款中要求出租的数量
要准确，质量必须具体，如财产租赁前的实际质量；返还租赁物时必须