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购房合同(简易版)
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签 订协议如下：
第一条 经甲乙双方共同协商，甲方白愿将位于 xxx市xx号2栋4 单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其 中：，车库杂物房建筑面积xx平方米。
第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民 币壹拾陆万元整（¥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格白甲 乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支
付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：
（一） 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回〈〈中华 人民共和国房屋所有权证》（以下简称〈〈房产证》时支付甲方售房款 陆万元整。
（二） 在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 〈〈房产证》及 车库杂物房的〈〈使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余 额取回〈〈房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住 宅所有权过户手续，并将新的〈〈房产证》交给乙方。上述住宅一经办
理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有 产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的 十五日内搬离。
第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅 取得车库杂物房的〈〈使用权出让证》，而〈〈使用权出让证》又不能到 发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应 的〈〈使用权出让证》白乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金） 之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整） 不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费， 此项 税费由乙方承担。
第七条违约责任：
（一） 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、 车库的款项支付给甲
方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。
（二） 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅
所有权过户手续并将新的〈〈房产证》以及车库杂物房〈〈使用权出让证》 交给乙方的，甲方除必须将住宅〈〈房产证》及车库杂物房〈〈使用权出 让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。
（三） 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的， 必须按市 场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
（四） 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库 杂