商品房预售资金监管三方监管协议书内容[1].docx

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商品房预售资金监管三方监管协议书内容

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
乙方： （房地产开发商） 丙方： （工程监理单位）
为加强商品房预售资金监督管理， 确保商品房建设顺利进行，保 护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据〈〈中华人民 共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》、〈〈城市商 品房预售管理办法》、〈〈晋中市商品房预售资金监管实施细则》等法 律法规和政策规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、白愿的基 础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜 取得一致意见，特订立本协议。
一、 预售商品房概况
乙方开发建设的 项目，坐落位
置：, 土地证证
号： ，土地面积： 平方米，总 建筑面积： 平方米，工程预算清书总额： 万 元，预计售楼款约为： 万元，其中
作为本协议项下的监管项目，甲方作为监管项目商品房预售资金的监 管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、 监管资金账户
由乙方提出申请，甲方为乙方开设的商品房预售资金专用帐户名
称：，帐号：。
该专用账户账号是本协议项下商品房预售资金的唯一专用收款 款账户。
三、 监管方式
预售资金的收取、使用和违约责任，严格按照〈〈晋中市商品房预 售资金监管实施细则》执行。
四、 争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议的，由三方当事人协商解决，协商 不成的，可以要求监管项目所在地房地产行政主管部门和金融管理部 门共同调解，协商或者调解不成，或者当事人不愿调解的，按照下列 第 项处理：
（一） 向晋中市仲裁委员会申请仲裁。
（二） 向有管辖权的人民法院起诉。
五、 协议的终止
1、 本协议项下监管项目竣工验收备案、办理房屋产权初始登记 后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户 撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金 方可解除监管，同时本协议终止。
2、 如本协议在履行期满前确需