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上传人:经管专家 2021/6/18 文件大小:273 KB

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电梯管理制度.pdf

文档介绍

文档介绍:电梯管理
电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修
管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括:电梯使用安全教育、
安全措施,电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接
影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危,所以电梯设备的安全管
理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括:规范电梯的
日常管理工作,以保证电梯设备的正常运行。
电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作,使电梯各项
性能指标达标,消除电梯的故障隐患,以减少运行费用。
电梯的使用安全管理
为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电
梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯
人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全
管理。
1、实施安全教育
由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯
人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的
安全操作规程和乘梯安全规则。
2、电梯司梯人员操作安全管理
为了确保电梯的安全运行,司梯人员均持证上岗。并制定了相
应的司梯人员安全操作守则:
1) 保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;
2) 要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;
3) 电梯不带病运行、不超载运行;
4) 操作时不吸烟、不闲谈等;
5) 执行司机操作规程:
a、每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能
载人;
b、电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃。并及时要求
修理;
c、遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外
援;
d、禁止运超大、超重的物品;
e、禁止在运行中打开厅门;
f、工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门。
3、加强对乘梯人员的安全管理
制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的
显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言
简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是:
a、 用手按钮,严禁撞击
b、 不许吸烟,勿靠厢门
c、 运行之时,挤门危险
d、 危险物品,禁止进梯
e、 保持清洁,勿吐勿丢
f、 若遇危险,请按警铃
g、 超载铃响,后进退出
h、 儿童乘梯,成人携带
i、 楼内火灾,切勿乘梯

电梯困人救援的安全管理
规范电梯困人救援工作,以确保乘客的安全是电梯困人救援管
理工作的目的,凡遇故障,司梯人员应首先通知电梯维修人员和管
理人员,如电梯维修人员和管理人员 5 分钟仍未到场,工程部经过
训练的救援人员可根据不同情况,设法先行释放被困乘客。
1、援救程序:
1)、告知被困人员,等待救援
当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过对讲机或
喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,静心等待救援人员
的援救。被困人员不可将身体任何部位伸出轿箱外。如果轿箱属于
半开闭状态,电梯管理员应设法将厢门完全关闭。
2)、准确判断轿箱位置,作好援救准备
根据楼层指示灯等判断轿箱的所在位置,然后设法援救乘客。
2、救援步骤:
1)、轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤:
a、 关闭机房电源开关
b、 用专门外门锁钥匙开启外门
c、 在轿箱顶用人力慢慢开启轿门
d、 协助乘客离开轿箱
e、 重新关好厅门
2)、轿箱远离电梯口时的援救步骤:
a、 进入机房,关闭该故障电梯的电源开关
b、 拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄
c、 救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放
杆,轻轻撬开制动,注意观察平层标志,使轿箱逐步移动
至最接近厅门为止
d、 当确认刹

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