文档介绍：定南山能耗管控方案
小区的能耗是一个小区物业经 济效益的体现，是一个物业公司
的生命线， 关系到公司的生死存忘的大事， 要求所有的员工必须引起
高度的重视， ，树立物业公司的每一个员工“节能降耗、从我做起”的
观念，节约能源从一点一滴做起，做到人走灯灭、关闭所有的供暖和
换气设备。
一从设备的改造和更新入手，提高物业设施设备的科技含量。
小区光源的改造， 对于定南山而言， 小区的光源的能耗占了小区的半
壁河山， 定南山的样板房和销售中心及集团办公所有的光源均是大功
率、高能耗的光源，在不影响照明效果和办公条件的情况下，可将定
南山所有的照明全部改为 LED 照明，由于 LED 照明是低能耗、小功
率的照明，仅此一项可为企业节约照明版块能耗达 80% ，且减少灯
具的散热， 同时也可以减少空调的启动频率， 一举双得何乐而不为呀。
二 .从员工日常工作着手，把节能降耗作为员工的自觉 行动，
把“节约能源、降低物耗”作为工作重点，由集团公司下发统一要求，
作为集团每一个员工的工作标准。 作为物业公司， 要求物业公司的工
程维修人员在日常工作中加强物业设备设施的巡查， ，杜绝物业设备
设施在运行过程中存在跑、冒、滴、漏的现象，要求物业秩序维护部
门工作人员在夜间巡查工作中也应关注空调的开关情况， 及卫生间的
照明及排风扇是否关闭， ，对于未能按照公司要求做到人走灯灭的人
员应严格进行考核， 同时对于巡查人员要划定责任范围， 增加员工的
责任心， 同时提高员工的节能意识， 遇到浪费的情况敢于站出来进行 纠正和制止。
公司应该制定相关的能耗管理细则， 如确定空调开启的温
度和时间， 对于未按公司要求执行的员工进行严厉的惩罚。 对于大功
率的取暖设备，要严格的禁止使用，一方面降低了能耗，同时又减少
了火灾事故的发生。 同时物业工程维修部要多出一些节能降耗的金点
子， 对于在此方面有卓越成效的员工应该提出奖励。 其实节能降耗的
金点子很多如将洗手间面盆的水流量调到小、 将马桶水箱的水位调低，
这样一来整个小区一年节约下来的能耗将是一笔可观的数字。 同时加
大小区的节能降耗宣传， 让业主也积极的参与进来， 对整个这社会的
节能降耗贡献一点微薄的力量。
同时加强降低小区物耗工作的开展， 小区的物耗是一个容
易被忽视的问题。 这就需要我们各个部门的通力合作。 选择合格的材
料供应商，降低材料的采购费用。同时货比三家，采购质量过硬的材
料， 降低维修频次从而降低维修成本， 同时物业的各个部门也要作到
废旧利用。 实际上只要我们肯动脑筋， 每一件废旧物品也是我们其他
方面的一些宝贝， 同时对于业主装修剩余的各种材料， 由于业主在退
还的过程中的成本比较高而扔弃， 对于物业人员来说都是可以进行废
旧利用的。 对于废旧利用作出贡献的人员公司应给予奖励。 同时物业
公司的工程维修人员要作好物耗的使用登记，严格控制物耗的浪费，
同时作好小区的能耗与物耗分析， 严堵漏洞。 降低物业的运行支出成
本。
总之节能降耗要全民参与、群策群力。为公司的每一分效益作
出自己的贡献。
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