文档介绍：序言
前言
● 《顺吉广场装修手册》传达并表述了顺吉广场部分的规划设计构思和装修规范要求,同时鼓励各商户对装修进行个性化设计,共同创造良好的购物环境,体现顺吉广场的经营特色。
● 本手册的内容将被视为《物业管理服务协议》的补充,本手册如与《物业管理服务协议》中内容不符,以《物业管理服务协议》为准。
手册目的
● 本手册内容包括购物中心基本设计标准、设计纲领、装修管理制度和准则、发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求等,目的是希望商户熟悉购物中心的形象概念和特点,确保设计完美与和谐。
● 本手册作设计、装修施工、验收指引之用,请保留此《装修手册》直至全部过程的完成。
●　顺吉购物广场有限公司保留对本手册修改及解释的权利。
定义和解释
● 在本手册中,除内容另有要求外,下面名词意思为:
“业主”阜新顺吉广场有限公司
“管理公司”顺吉购物广场有限公司
“公共区域”管理公司指定的公共区域,供商户、占用人或许可证持有人公用
“竣工现状”交付给商户时有关物业的结构、设施现状
“租赁区域”《租赁合同》条款内约定的经营空间
目　录
设备介绍与施工要求ﻩ
结构ﻩ
机电设备及装修材料ﻩ
装修材料管理ﻩ
交房技术标准ﻩ
解释ﻩ
装修期间服务指引ﻩ
基础设施服务ﻩ
专业通道及货梯的使用ﻩ
卸货区域ﻩ
装修垃圾清运ﻩ
盥洗间ﻩ
消防水龙带卷盘ﻩ
临时装修用水ﻩ
临时电源ﻩ
物品进出门单ﻩ
装修流程说明ﻩ
商铺移交ﻩ
装修费用ﻩ
交付标准建筑图ﻩ
商户设计方案提交ﻩ
装修设计会议
初步方案和设计图的认可ﻩ
装修流程说明
重新提交或进一步的详情
指定承包商
装修保险
施工人员手续办理
施工中期检查
竣工验收
退还押金及手续
施工管理
施工规则
施工人员管理规定
现场消防安全管理要求
附则
二次装修收费标准
二次装修程序流程图(开业前)
附件一　顺吉广场　装修申请表
附件二顺吉广场商户装修承诺书
附件三　消防安全责任书
附件四　　装修施工人员出入证申请表
附件五施工人员管理规定
附件六　房屋交接确认书
附件七顺吉广场装修手册确认书
附件八　装修管理承诺书
附件九装修施工许可证
:设备介绍与施工要求
结构
本建筑物为钢筋混凝土结构。商户在提交装修设计平面图时,须标明经营所需设备的安装位置、尺寸以及重量,如需改变结构,必须得到管理公司书面认可并上报政府相关部门批准,并且所发生的费用由商户承担。任何施加在结构上的负荷,不应超过如下负荷值:
楼板承载力为40０ kg/m２
地面铺装最大允许重量为１2０ kg／m2
机电设备及装修材料
电气系统:
● 电源为三相５线3８０V,电源线接至户内控制箱 ,独立单元单独计量。
● 商户租赁区域用电负荷,不能超过管理公司与商户商定的电力负荷及断路器和电缆的安全载流量。
● 商铺内的紧急照明、疏散指示装置由商户自行负责,并符合国家有关消防规范。
● 餐饮商户铺内灯具照度需达到４０0　LUX,非餐饮商户铺内灯具照度需达到5００LUＸ．
● 精装商户原有吊顶灯具为统一设计,未经允许请勿移位、拆除;
● 自行设计、施工的商户,在选用灯具时,建议使用节能筒灯,点缀用的射灯请使用12V2０W／5０Ｗ低压射灯;出于安全考虑,请勿使用轨道射灯、霓虹灯,尽量减少异型灯具; 　　　　
●　在内使用的照明灯具,指定使用以下品牌和型号:
日光灯:指定T5型日光灯支架,Ｔ8日光灯要使用电感式镇流器,并安装相匹配的补偿电容器,荧光灯管为飞利浦、欧司朗、松下等灯管,提倡使用T5节能型灯管。
石英灯:指定为飞利浦或欧司朗12V灯杯;
金卤灯:指定为飞利浦或欧司朗灯管;
● 凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件,也应经工程部验收合格后才能使用。
● 禁止使用以下类型的灯具:
各种类型的低档电子镇流器（注:在受尺寸限制不能使用电感式镇流器的特殊场合,经审核同意后,只可使用欧司朗、飞利浦电子镇流器);2２0V石英灯杯;小太阳灯、碘钨灯;
无产地、无合格证的灯具及光源。
:设备介绍与施工要求
●　如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端),须自备UPS(不间断电源)。
●　电气系统的设计施工必须按照政府规范进行操作,并使其达到管理公司的要求。
电气工程施工标准
● 严禁商户擅自增容,如经营需要必需增容的应当申请,获得管理公司批准后方能增容;
● 每户应设分户配电箱,配电箱内应设置电源总断路器,该总断路器额定电流应小于其供电回路安全载流量,并应具有过载短路保护功能。
●　建筑内部的配电箱不应