文档介绍：《技术规范书》的点对点应答
《技术规范书》的点对点应答
房屋维修项目服务规范
为了保证房屋维修的质量和效果，特制定本房屋维修服务规范。
服务内容：（满足）
省本部、平房数据中心、黑龙江通信服务有限公司所属区域内（行政服务中心管理范围内）所有办公楼、综合服务楼、生产楼房屋类资产，含室内外房屋维修、电源电缆电照、木工五金机械、水暖暖气、防水、各种门窗等房屋及所有附属物的维修施工。
二、服务地点区域：划分为三个服务区域：（满足）
区域一：省本部
江北A座办公楼、江北B座办公楼、29号综合楼、哈通信基地、中实生产楼、学府生产楼、平房产业园、文君车库
区域二：数据中心
平房数据中心
区域三： 黑龙江通信服务有限公司
进乡街116号、华山路91号、贵新街、西大直街营业厅、中山路240号、东棵街、营部街车库、林机小区、联部街、通郊路25号
三、服务频次：房屋维修施工随时发生随时处理。（满足）
四、服务的标准及质量要求：执行国建部相关标准要求。（满足）
五、服务的考核及验收标准：（满足）
：
按照设计文件进行验收，需供应商保质、保量、按时完成。
维修项目完成后，由甲乙双方及设计单位共同验收,验收通过视为考核通过。
：
按照使用部门要求完成施工，严格按照施工前我公司要求的技术规范完成，并将按照此规范验收。
六、团队组成及人员素质要求（满足）
人数要求管理人员（具有设计和管理经验）2人及以上，维修人员8人（含8人）以上，具有电工、木工、瓦工等至少2项经验
我公司出任此项目的管理人员为3人，且均具有丰富的设计及管理经验，维修人员决不低于12人，根据现场施工情况可随时增派相关技术人员，其中专业电工2人，专业木工3人，专业瓦工3人。
七、服务承诺（优于--紧急抢修我公司承诺1小时内到达）
，24小时内到达现场，紧急抢修2小时内到达现场，展开维修。
，保质保量完成维修项目。
。包工包料，保证质量，保修期为24个月。
合同内容：（满足）
：2018年7月1日至2019年6月30日，建议三年。（我公司承诺服务期限：2018年7月1日至2021年6月30日，一年施工期，两年质保期。）
：合同一年一签订。
：签订框架+补充协议类框架合同；
：1）单个项目维修金额按招标结果收取，实际维修工作结束后，按照实际发生维修数量及项目按季度签订补充协议（每季度初根据上季度已完成维修项目金额签订补充协议，四季度维修金额需在12月15日前确认）。合同总价款的5%作为保修金，待该合同保修期到并确认无质量问题验收合格后15个工作日内支付。
房屋维修中隐蔽工程管理规范以及确保工程用料管理的方案
为了保证维修的质量，现对实际施工中，出现的隐蔽工程做出规定，主要有以下内容：（我公司对下述隐蔽工程的验收包含以下内容但不仅限于此内容，对隐蔽工程的验收应符合相关验收规范）
 一、钢结构工程（满足）
钢结构工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：
 1）焊缝；
 2）钢结构涂装工程涂装前处理后的钢材表面、紧固件、螺栓等被覆盖零部件；
 3）每遍涂层；
 二、地面工程（满足）
地面工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：
 1）各构造层隐蔽验收；
 2）建筑物地面下的沟槽、暗管；
 3）建筑物地面的变形缝（沉降缝、伸缩缝和防震缝）节点构造作法；
 4）有特殊要求的立管、套管、地漏与地面、楼板节点之间的密封处理。
 三、门窗工程（满足）
门窗工程包括木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：
 1）预埋件和锚固件的埋设；
 2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理；
 3）固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格、位置及玻璃垫块的设置。
 四、幕墙工程（满足）
幕墙工程包括玻璃幕墙（含全玻璃幕墙）、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等，
需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：
 1）埋件（或后置埋件）的埋设；
 2）构件的连接节点处理；
 3）变形缝及墙面转角处的构造节点处理；
 4）幕墙防雷装置施工；
 5）幕墙防火构造处理；
 6）幕墙保温层及防潮层的设置。
 五、墙面工程（满足）
墙面工程包括室内顶棚、墙面的抹灰工程以及饰面板安装，饰面砖粘贴，裱糊饰面、软包饰面、罩面板饰面、纺织品类壁饰工程等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有：
 1）饰面板的连接、连接件之间的连接；
 2）外墙面的防水层；
 3）裱糊饰面工程用的腻子、基底封闭底漆；
 4）软包饰面工程的