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《技术规范书》的点对点应答.doc

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文档介绍:《技术规范书》的点对点应答


6.9《技术规范书》的点对点应答
房屋维修项目服务规范
为了保证房屋维修的质量和效果,特制定本房屋维修服务规范。
服务内容:(满足)
省本部、平房数据中心、黑龙江通信服务有限公司所属区域内(行政服务中心管理范围内)所有办公楼、综合服务楼、生产楼房屋类资产,含室内外房屋维修、电源电缆电照、木工五金机械、水暖暖气、防水、各种门窗等房屋及所有附属物的维修施工。
二、服务地点区域:划分为三个服务区域:(满足)
区域一:省本部
江北A座办公楼、江北B座办公楼、29号综合楼、哈通信基地、中实生产楼、学府生产楼、平房产业园、文君车库
区域二:数据中心
平房数据中心
区域三: 黑龙江通信服务有限公司
进乡街116号、华山路91号、贵新街、西大直街营业厅、中山路240号、东棵街、营部街车库、林机小区、联部街、通郊路25号
三、服务频次:房屋维修施工随时发生随时处理。(满足)
四、服务的标准及质量要求:执行国建部相关标准要求。(满足)
五、服务的考核及验收标准:(满足)
1.有设计维修项目:
按照设计文件进行验收,需供应商保质、保量、按时完成。
维修项目完成后,由甲乙双方及设计单位共同验收,验收通过视为考核通过。
2.无设计维修项目:
按照使用部门要求完成施工,严格按照施工前我公司要求的技术规范完成,并将按照此规范验收。
六、团队组成及人员素质要求(满足)
人数要求管理人员(具有设计和管理经验)2人及以上,维修人员8人(含8人)以上,具有电工、木工、瓦工等至少2项经验
我公司出任此项目的管理人员为3人,且均具有丰富的设计及管理经验,维修人员决不低于12人,根据现场施工情况可随时增派相关技术人员,其中专业电工2人,专业木工3人,专业瓦工3人。

七、服务承诺(优于--紧急抢修我公司承诺1小时内到达)
1.接到维修指令,24小时内到达现场,紧急抢修2小时内到达现场,展开维修。
2.严格按照我公司要求施工,保质保量完成维修项目。
3.保证于工期内完成维修项目。包工包料,保证质量,保修期为24个月。
合同内容:(满足)
1.服务期限:2018年7月1日至2019年6月30日,建议三年。(我公司承诺服务期限:2018年7月1日至2021年6月30日,一年施工期,两年质保期。)
2.合同履行期限:合同一年一签订。
3.合同签订方式:签订框架+补充协议类框架合同;
4.结算方式:1)单个项目维修金额按招标结果收取,实际维修工作结束后,按照实际发生维修数量及项目按季度签订补充协议(每季度初根据上季度已完成维修项目金额签订补充协议,四季度维修金额需在12月15日前确认)。合同总价款的5%作为保修金,待该合同保修期到并确认无质量问题验收合格后15个工作日内支付。


房屋维修中隐蔽工程管理规范以及确保工程用料管理的方案
为了保证维修的质量,现对实际施工中,出现的隐蔽工程做出规定,主要有以下内容:(我公司对下述隐蔽工程的验收包含以下内容但不仅限于此内容,对隐蔽工程的验收应符合相关验收规范)
 一、钢结构工程(满足)
钢结构工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有:
 1)焊缝;
 2)钢结构涂装工程涂装前处理后的钢材表面、紧固件、螺栓等被覆盖零部件;
 3)每遍涂层;
 二、地面工程(满足)
地面工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有:
 1)各构造层隐蔽验收;
 2)建筑物地面下的沟槽、暗管;
 3)建筑物地面的变形缝(沉降缝、伸缩缝和防震缝)节点构造作法;
 4)有特殊要求的立管、套管、地漏与地面、楼板节点之间的密封处理。
 三、门窗工程(满足)
门窗工程包括木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃等,需要进行隐蔽工程项目验收的内容有:
 1)预埋件和锚固件的埋设;
 2)隐蔽部位的防腐、填嵌处理;
 3)固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格、位置及玻璃垫块的设置。
 四、幕墙工程(满足)
幕墙工程包括玻璃幕墙(含全玻璃幕墙)、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等,
需要进行隐蔽工程项目验收的内容有:
 1)埋件(或后置埋件)的埋设;
 2)构件的连接节点处理;
 3)变形缝及墙面转角处的构造节点处理;
 4)幕墙防雷装置施工;
 5)幕墙防火构造处理;
 6)幕墙保温层及防潮层的设置。

 五、墙面工程(满足)
墙面工程包括室内顶棚、墙面的抹灰工程以及饰面板安装,饰面砖粘贴,裱糊饰面、软包饰面、罩面板饰面、纺织品类壁饰工程等,需要进行隐蔽工程项目验收的内容有:
 1)饰面板的连接、连接件之间的连接;
 2)外墙面的防水层;
 3)裱糊饰面工程用的腻子、基底封闭底漆;
 4)软包饰面工程的

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上传人:sunny 2021/6/20 文件大小:2.80 MB

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