文档介绍：综合开发研究院(中国·深圳)
河源响水国际生态旅游度假区项目
报告内容
1、综合开发研究院
2、项目投资方
3、项目的战略意义
4、项目建设的必要性及区位条件
5、项目功能规划
6、项目投资与建设进度
7、项目主要技术经济指标与不确定性分析
8、结论
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1、综合开发研究院简介
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2、项目投资方
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3、项目的战略意义
为贯彻广东省府提出的“区域协调发展战略”，积极响应深圳市对口河源扶贫号召，落实河源市“旅游旺市”的产业导向政策，根据河源市政府招商引资的有关政策法规，河源市响水投资发展拟开发建设河源响水国际生态旅游度假区项目。河源响水国际生态旅游度假区的兴建，是落实“三个代表”重要思想、探索解决响水贫穷地区“三农”问题、合理开发利用山区资源、谋求经济发展与人口、资源、环境相协调和实施河源市经济可持续发展策略的具体举措。
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4、项目建设的必要性及区位条件
河源响水国际生态旅游度假区项目的建设开发，其必要性在于：
1、促进河源生态旅游业的发展
2、增强旅游业在河源市国民经济中的地位
3、促进特威公司实现产业转型和升级
目前，河源市与广州、深圳、惠州和香港建立了便利的交通线路，构筑河源市的“2小时经济圈”成为可能。，西靠万绿湖，东朝河源市中心，与桂山风景区、野趣沟风景区、笔架山风景区、万绿湖风景区、镜花缘风景区连成一片，共同打造绿色河源休闲旅游的平台。
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5、项目功能规划
河源响水国际生态旅游度假区项目规划可建设用地面积4000余亩，由于坡度和环保因素，。总体布局为“一线三区”，即：
1、一线——生态观光线：以项目东西向原始山谷沿线山凹为轴，利用交通路线联接各大功能区，分别形成车行和步行旅游景观之观光走廊，根据地域特征，建设车行盘山走廊和步行观光走廊，沿线配置旅游设施和配套服务。
2、东区——响水会议度假区：通过有效利用洼地资源、山地资源，并进行功能配置，突出响水瀑布——响水潭——响水度假区由点及线及面的特色规划，是充分体现岭南风情的山湖风光浓缩景区。
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3、中区——五斗租产权式乡村度假区：此片区包括五斗租、白石坳、八兜竹和葫芦坳，依据各自现有地势，将其规划为产权式乡村度假区，突出两大特色：农业观光、乡村度假及居住。
4、西区——半坑森林公园：半坑森林公园包括森林植物园、丛林小径、山地野营区、休息广场、野外求生训练基地、挑战运动大本营、万绿长廊、万绿湖畔等。
项目将建立符合国家标准的排污净化处理系统，建立可循环利用的生态清洁环保体系，在基础设施建设上保持和促进与
生态环境建设的和谐统一。（详见下图）
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6、项目投资与建设进度
项目总投资为11亿元人民币，其中自有资金9亿，银行贷款2亿。
项目建设周期为5年，分三期建设完成。
（具体过程请见下页）
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