智慧工业园规划方案.ppt

文档介绍：工业园核心区概念规划设计及城市设计一、对控规提出问题,并结合实际延伸规划思想。控规问题: 1 水域与道路桥梁结合面过大增加市政建设不必要的投入 2 路网不连贯增加丁字路口数量,造成交通隐患 3 商业用地与工业用地边界处理不易于城市界面的利用商业地块与工业地块成为相邻地块,不仅浪费了商业界面而且增加相互干扰。处理手段: 增加商业与工业地块之间城市支路延伸至横二路 ,适当交通管制为单行路 ,减少横三路跨区丁字路口压力 : 1不改变原有道路宽度 2不改变原有地块属性 3 结合现状河道适当调整形态 4完善路网体系地块容量控制图: 1结合控规导则,加强商业地块功能 2结合控规导则,延伸研发方向形态概念容积率 容积率 二、突出孵化中心功能;发展研发细胞;完善商业配套总平面规划图: 商业配套孵化中心研发细胞功能分区规划图: 一心、二带、多细胞城市肌理分析图: