文档介绍：--市场占有率的晴雨表
楼盘责任制
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营业部门通过各种方式控制所辖区域周边的楼盘资源信息,最终将楼盘资源转化为业绩, 并达成提高公司市场占有率的目标,是营业部各层级应尽的责任和义务。
楼盘责任制（定义）：
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楼盘责任制与我现有的业务重点冲突；
楼盘责任制会增加我的工作负担；
楼盘责任制优秀的楼盘抢着负责,成交不活跃的没人负责；
……
楼盘责任制（困惑）：
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确保并提升公司在各个区域的市场占有率；
控制各片区的楼盘资源流通,提升公司竞争力；
从最基础的数据反映经营状况；
楼盘责任制（目的）：
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充分落实楼盘责任制有什么好处…
最大、最及时吸纳辖区内有效房源；
独家、钥匙房的比例大大提高；
责任到人，目标清晰，行动明确；
提高员工的专业,自信,并树立了个人品牌;
业绩节节高升；
……
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执行楼盘责任制的步骤
一、楼盘资料搜集
二、楼盘资料解说
三、楼盘执行标准
四、检查及效果反馈
五、总结
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搜集标准：见模版
存档标准：行政经理负责电子存档
一、楼盘资料
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金茂礼都
——统领深圳小户型——
Rare
Hotel-style apartment
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2
金茂礼都基本信息
物业类别：酒店式公寓装修状况：精装修
建筑类别：高层物业地址：福田振兴路
占地面积：4884平方米容积率：
总户数：780 停车位：186
建筑面积：33000平方米使用年限:70年
批地时间: 2002年开工时间: 2003年
竣工时间: 2004年入住时间：2004年
物业管理费：
楼层状况：由1栋27层和1栋33层组成
户数情况:A座3梯14户,B座3梯16户
投资商：中国兵器装备集团公司
开发商：深圳市大富铭投资发展有限公司
代理商：深圳市德思勤置业有限公司
物业管理：深圳市金茂物业管理有限公司
建筑设计：深圳市华阳国际建筑设计有限公司
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惬意·悠享·生活
金茂礼都位于华强北振兴路万佳百货南侧，所处片区是深圳最繁华、最成熟、最时尚的华强北商业中心区，配套完善，商场、食街、学校、医院、休闲娱乐等应有尽有。华强北片区二期改造即将启动，沿街发展的商业模式将改为着力向街区内部渗透；项目所在的桑达工业区计划改造为酒吧休闲一条街。届时，该区域将形成具有成熟商业气息、人气极旺的休闲步行街区。
多元空间设计·星级酒店享受
深圳阳光酒店的物业管理、独创的“SOLO”理念真正实现了五星级酒店公寓的内涵。精装修、360度的商务秘书服务、酒店式大堂和电梯厅、第一个数字电视社区、智能化小户、多功能会所等系列设施，让业主真正实现了舒适、享受型的生活方式。
名校学位·德才兼备
百花小学、实验中学:
管理先进、质量一流的现代化精品名校
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