文档介绍：浅析房屋建筑外墙渗水原因及防治措施
摘要：对外墙渗水的类型及其质量要求进行了分析与归纳
关键词：外墙；渗水；原因及防治
中图分类号：U417文献标识码：A
1、引言
房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，
严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便，随着建筑市场的日益规范，新材料、新工艺的不断推广和应用，工程质量在一定程度上有了稳步的提高。笔者根据从事建筑多年的实践经验，对外墙渗水的类型及其防治的质量要求作如下归纳：
2、外墙渗水的类型与质量要求
2. 1外墙渗水对砌体的质量要求
砖砌体要有良好的整体性，稳定性和受力性能，否则墙体出现各种形式的裂缝，既影响结构安全，又影响功能的使用和感观质量，每逢刮风下雨，外墙就会出现渗水现象，使得室内墙面潮湿、发霉、变黑，对已装修过的用户，十分苦恼。
因此，在建筑砌筑过程中，应严格按“砌体工程施工及验收规范”的
要求，做到“灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砖块上下错鏈，内外搭砌，接搓牢固，墙面垂直”，冬期施工还应采取相应的措施。
为提高墙体的抗渗性能，应将外墙的竖缝列入质量检查项目，竖缝虽然对砌体的强度影响不大，但竖缝砂浆饱满，可避免墙体透风渗水，其砂浆饱满度应达80%以上，竖缝宜采用挤浆或加浆方法使其饱满，不得用水冲浆灌缝，同时，外墙所有施工孔洞，应用砂浆嵌补密实，在粉刷或者装饰前，应用水泥砂浆勾缝。

窗台抹灰或面砖不得出现“咬槿”现象；安装外窗时，窗框下部应留出50mm以上粉位（视窗台饰面材料）；窗台应粉20mm排水坡；窗台底部应做成鹰嘴或滴水线或在外口粉出20-40mm宽、8-10mm厚的挂落线。
对工程中使用较多的铅金合及塑料窗，成品窗必须满足气密性、水密性及抗风压等技术指标，窗楣上应做鹰嘴和滴水槽，在安装过程中应用矿棉毡条布等弹性材料分层将窗框和洞口墙体间的缝隙填塞密实，缝隙表面预留5-8mm深的槽口，再用优质密封材料封严；对窗框的樺接、钏接、滑撑、方槽、螺钉等防水薄弱部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。
2. 3外墙渗水对室外面砖墙的质量要求
雨水从面砖板缝侵入墙体，主要原因有：面砖板块四个角砂浆不饱满, 留下渗水通道和空隙；找平层粗糙不密实；嵌缝不密实等等。
因此，在外墙贴面砖施工时应注意：
1）抹灰前应将基层表面清扫干净，光滑的基层要做凿毛处理，抹灰
应从上而下，完成后，进行一次质量验收，合格后再进行下道工序。
2）找平层至少要二遍成活，且养护不少于3d。为提高找平层的防渗能力，可在其上涂刷一层结合层，其材料可用专用水泥基料的防渗材料，或刷聚合物加水泥砂浆等。
3），基层应充分浇水湿润。外墙面砖不得采用密缝粘贴，贴时应将面砖表面水分抹平, 背面满刮水泥砂浆。
4）勾缝应用1:1水泥细砂浆勾缝，不得用纯水泥浆勾缝，勾缝深度应控制在2-3 mm,勾缝前缝隙应用水喷洒湿润，勾缝后应浇水养护。
2. 4外墙渗水对水落管的安装要求
水落管安装不规范，管道紧贴墙外，管道破裂或连接嵌缝不严密，都会产生溢水渗入墙内。
因此，在水落管安装前应先检查管道是否有裂痕，如有裂痕，不得使用。