文档介绍：YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
苏州市相城区望亭镇社区卫生服务中心监理规划p
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第一章 规划总则
一、工程概况
1、工程名称： 望亭镇社区卫生服务中心[望亭镇卫生院、相城区中医 院（筹）]工程
2、建设地点：苏州市相城区望亭镇问渡路
3、工程规模：病房大楼建筑面积13811平方米，主楼九层，建筑主体高度米，结构设计采用框架剪力墙结构体系，裙房三层，建筑主体高度，结构采用框架结构体系。本工程建筑工程等级为一级，建筑防火等级为一级。
4、工程投资：约1700万元
5、要求质量标准：合格
6、要求造价控制：控制在合同造价内
7、要求工期控制：控制在合同工期内
8、工程计划开、竣工时间：2011年 月 日开至2011年 月 日
9、委托监理的范围及监理业务：土建施工、装饰装修及保修阶段监理
二、监理工作的质量、进度、投资目标和服务内容
监理工作主要是对本工程项目进行目标控制，以期全面实现工程项目的投资目标、进度目标和质量目标。通过风险管理，项目目标规划和项目目标的动态控制，使本工程项目的实际投资不超过计划投资，实际建设周期不超过计划建设周期，实际质量达到预期的目标和标准。
本项目的质量控制目标为：确保工程质量符合国家质量验收标准，同时确保业主要求的使用功能得以圆满实现。
本项目的进度控制目标和造价控制目标：与业主和承包单位签订的工程承包合同确定的工期与造价目标相一致，并确保工程按期建成，工程造价不突破业主的投资计划。
本工程项目的监理工作范围为项目施工（含保修）阶段全过程监理，同时可根据业主要求，参与设计管理与协调工作，对设计图纸进行认真审核，向业主提出优化设计的合理化建议。
监理工作内容主要包括以下六个方面：
投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调，以及对工程安全生产的监督、对施工单位文明施工的管理。
三、监理目标实现的原则
1、强调整体效益原则
工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目质量、进度、投资三大目标的有机结合和整体综合优化。
2、严格监理、立场公正、热情服务的原则
监理工作一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，通过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标而工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。
3、预防为主的原则
不论是投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。
4、说服为主的原则
参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺利实现，监理工程师在行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解达到认识一致；即使在必须使用监理职权时，也需配合说服的方法，以期取得良好效果。
四、监理目标实现的组织措施
本工程体量大、质量要求高，为使项目监理部充分履行其职责，协调好各方面的关系，真正起到业主与承包商间的桥梁的作用，项目监理组织措施是保证监理服务质量的重要手段。
1、建立强有力的项目监理班子
监理属高智能的咨询服务，配备业务能力强、工程经验丰富、年龄结构合理、专业配套齐全的高素质的项目监理班子，是项目监理成功的基本保证。根据本项目的特点，本监理公司将派遣经验丰富的注册监理工程师担任项目总监理工程师和主要专业负责人。主要监理工程师均参加过大型工程项目监理工作，具备监理的职业道德和敬业精神，有扎实的专业技术知识和丰富的监理实践经验，并富有协同配合工作的团队精神。
一、监理人员配备计划：见下表
拟定项目监理机构人员配备计划表
职务
姓名
性别
人员资格
职称
专业
学历
总 监
董淑云
女
国家注册监理工程师
工程师
房