文档介绍：2008-05
Julian Evans
ling di long
中国海阳水上欧洲风情园可行性报告
目录
概要 5
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投资环境分析 6
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劣势 8
机会 10
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项目规划 14
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、演出、活动接待 22
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项目筹建 25
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项目预计建设内容 27
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海边旅游观光及水渠湖泊工程. 27
、建筑、广场、雕塑 28
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、建筑、广场、雕塑 30
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: 31
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项目开发进程计划 32
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基本假设 34
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. 35
游乐收入 35
. 36
. 36
36
37
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8. 2投资风险 38
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开发投资大,成本高 38
无回报和低回报投资比例大 39
成本回收周期过长 39
结论 39
概要
本着严谨性,前瞻性的原则,本报告就拟在海阳市建设水上欧洲风情园绿色旅游项目的提议作了可行性研究。该项目集“吃、住、行、游、娱、购”为一体,重点突出“水城”、“环保”、“异域风情”的特点,力在先行填补海阳乃至国内的水上综合环保旅游项目空白。经过最终论证:本报告得出此项目不仅具有较高的长期投资回报价值,而且将有利于海阳市整体城市形象改善和提高的结论。

海阳市旅游资源比较丰富,例如万米海滩、招虎山等。然而,因为相对薄弱的城市基础设施建设,使这些旅游资源未能得到充分开发利用,相当多的旅游资源甚至仍然处于闲置状态。因此,海阳潜在的旅游业发展潜力是巨大的。地处烟台、威海、青岛旅游区的中心地带,赋予了海阳市旅游业发展、旅游地区联动效应的机遇,同时,也带来了海阳市自身旅游特点不突出、优势不明显造成的竞争压力和挑战。

海阳旅游业的发展是十分迅速的。根据投资方人员的实地调查和于先生和张先生的介绍,近年来,已经有招虎山森林公园、丛麻禅院、云顶旅游区等多个旅游项目在海阳开发完成。海阳还有约60家高、中档餐厅,5家星级酒店,可同时接待游客3000人。2006年,海阳共接待国内外游客约136
万人次,,%。另一方面,海阳的旅游业还面临着一些问题:
1、旅游业产业链不完整,市政建设和基础设施不够完善;
2、由于缺少大型公司企业的参与,市内旅游业的规模较小,发展水平也处于刚刚起步阶段;
3、没有已开拓的市场和完善的城市品牌;
4、游览区内缺少人性化的设施和资源环境方面的保护措施;
5、与其他旅游城市和旅游区之间的交流有待加强;
综上所述,借助得天独厚的旅游资源,近些年海阳的旅游业蓬勃发展,今后旅游业发展的潜力巨大,而且旅游市场拓展空间丰富。但是,由于缺乏龙头旅游企业带动,市政配套建设跟不上,旅游品牌薄弱等因素,海阳旅游业的竞争力仍然无法与青岛、烟台等周围知名旅游城市相比。因此,