文档介绍：东江首府入伙方案
     东江首府小区总建筑面积50平方米，绿化面积30 平方米，绿化率为60%。皇家物业管理公司以现代的意识、全方面的构思服务于业主，使业主在物业管理公司的服务下，充分享受舒适、宁静、祥和的生活，创造出一个温馨、各谐、全新的花园式住宅。
第一步：预约业主入伙
为保证业主入伙现场秩序的畅顺以及方便管理处对业主入伙情况的掌握及控制，并对入伙阶段出现之问题作出及时检讨和改善，东江首府小区皇家物业管理有限公司建议在正式入伙前一个月内由售楼部陪同物业管理处对符合入伙条件的业主进行分类，分批分时间段预约入伙。
第二步：入伙庆典仪式
作为知名品牌物业，在东江首府小区正式入伙当天之上午举行隆重而公开之入伙庆典式仪，通过媒体及公众的良好宣传，以期获得更大的社会广泛效应。至于入伙庆典仪式的现场安排，建议应由专业礼仪公司或广告策划公司作现场布置和打点；另外邀请集团领导、房地产公司领导、物业管理公司领导届时作开场演讲并致贺词，也可考虑同时邀请业主代表及合作单位代表等上台发言。仪式后可加插部分庆祝表演和业主参与之游戏抽奖等嘉年华会形式之活动，以活跃现场气氛。
第三步：业主办理入伙手续
(一) 迎候、交费
业主走进管理处时，首先由管理人员礼貌迎接并安排业主入坐轮后位。然后按顺序将业主先带到入伙缴费办理台前坐定缴付入伙费用及楼款，同时签定《委托银行代收款协议书》，并发放银行存折。管理人员应主动为业主挪椅让位、介绍入伙经办人，并安排其他随同人员就座轮后位。如有必要则负责为业主斟水。如管理人员忙不过来，则其他管业处职员应主动协助带位或斟水等。(如业主属于未按预约时间前来，或未预约前来，则需根据情况安排；实在安排不了的，则要求预约日期前来办理入伙手续。如劝告无效则交物业经理或管理处主任处理。物业经理根据实际情况进行解释或灵活安排)。
(二) 验明业主身份
入伙经办人核对《河源市东江首府入伙预约日期表》中“预约日期”、“预约时间”、“单元号码”、“业主姓名”等，经确认后在《入伙通知记录表》填写确认并排好先后顺序。管理处负责入伙经办人要验明业主身份。
认业主身份时须出示的证件、资料有;
1、 发展商发出之《交付使用通知书》 
2、 发展商或财务部发出之《收楼证明书》或《交费证明书》
3、 《河源市房地产买卖合同(预售》《公证书》或收取《公证书》证明。
4、 业主《身份证》原件《护照》原件(业主为两人以上时，所有业主须同时到场收楼。须所有业主同时出示《身份证》《护照》。)
5、 律师楼开出之《委托书》或河源公证处开出之授权委托《公证书》(此项是在业主为两人以上，而其中有人不能前来，委托他人办理时出示。或业主不能前来委托他人办理时出示。) 
6、 《营业执照》《商业登记证》* 
7、 《法人代表证明书》*
8、 《法人代表授权委托书》董事会记录(授权委托)* 
9、 公司印章*
10、 《业主公约》承诺书副本 
注：以公司名义购房者须另行出示6、7、8、9项资料。 
带*为公司名义购房者须出示之资料。 
须缴交的资料有：
1、以上第1、2、5、8、项之原件。
2、 以上3、4、6、7、10项之复印件。第6、7项须加盖公章。
须当场签定及填写的文