文档介绍：购房合同物业费
《购房合同物业费》是一篇好的范文，觉得应该跟大家分享，为了方便大家的阅读。
篇一:物业费收取案例
案例1:王先生从20XX年入住小区后，按照每平方米元的标准向该小区物管公司缴纳了 20XX年6月1日至20XX年8月31 日物业管理费后，再未缴纳物业管理费。和王先生一样不交物业费的业主还有很多，由于小区大部分业主未缴纳物业管理费,该物管公司不得不于20XX年9月7日撤离小区，不再对此进行物业管理。20XX年8月30日，物业公司在小区张贴通知将此事告知了业主，随后将拖欠物管费的王先生等业主告上了法庭，要求其支付拖欠的物管费和滞纳金。
王先生居住的房屋面积有平方米，从20XX年9月1日至20XX 年8月30日，他拖欠物业管理费2862元。
审理天心区法院一审认为，该物管公司为王先生进行物业管理，在其居住小区内配备保安，提供了卫生管理、绿化养护、花园楼宇及其配套设施的日常管理、维修保养等各种服务, 并为其代收代交水费，王先生也向该物业管理公司缴纳物业管理费，双方已形成事实上的物业管理关系，故王先生应交纳物业服务费用。
至于物管公司要求王先生支付拖欠物业管理费的滞纳金，起
算时间应从20XX年8月30日物管公司正式通知王先生撤离小区后计算。法院作出一审判决：王先生在判决发生法律效力后10日内支付物管公司拖欠的物业管理费2862元及滞纳金（滞纳金的起算时间从20XX年9月1日起至实际给付之日，最全面的写作站按每日万分之二点一的标准计算）。
王先生不服一审判决向长沙市中院上诉。“王先生称物管公司提供的物业服务质量与收费标准不符，应通过协商等其他途径解决，不能以此作为交纳物业管理费的抗辩理由。”长沙中院经审理认为，原审法院判决从20XX年9月1日起计算滞纳金符合法律规定，长沙中院驳回了王先生的上诉，维持原判。说法在本市的不少小区，对家中被盗得不到赔偿、小区乱停车没人管、收费高服务质量差等种种物管问题,拒交管理费已成为业主维权的首选武器。但是，业主一旦以“拒交物业管理费”来表达不满，物管公司只要告上法院，业主大多败诉。
“业主拒交管理费来对抗物管的做法胜率很小。”湖南万和联合律师事务所律师李志员表示，“物管收费”和“物管质量”是两个不同的法律关系,业主以
对管理服务不满意为由拒缴物业管理费，实际上是混淆了业主和小区物业管理公司之间的权利义务，也就是说,物管收费是双方约定的合同关系，只要物管提供了服务，业主就有义务按合同交费，如果业主认为物管混乱，范文TOP100业主
有权更换物管，但不能以不缴费来对抗。
案例2:张先生觉得自己住的小区管理不规范,就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下，物业公司将张先生告上了法庭。今年7月，和平区人民法院作出了判决:张先生需给付物业管理费20XX年8月起，他就没交物业费。物业公司几次催促其交费，但张先生都有自己的理由：“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊!好几家的自行车被偷了；电梯也不作定期检查,存在安全隐患；更让人不能容忍的是，居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大，业主的权益受到了侵害。”
而物业公司觉得张先生是强词夺理，并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从20XX年8月到20XX年12月长达