文档介绍：写字楼前期物业服务合同
写字楼前期物业服务合同
  编号：
甲方（建设单位）：                        
营业执照注册号：                                
企业资质证书号：                                
组织机构代码：                 法定代表人：             
通讯地址：                                        
邮政编码：                联系电话：              
委托代理人：                                         
通讯地址：                                        
邮政编码：                联系电话：              
 
乙方（物业服务企业）：                    
营业执照注册号：                                 
企业资质等级及证书号：                      
组织机构代码：           法定代表人：         
通讯地址：                                        
邮政编码：                联系电话：            
委托代理人：              联系电话：            
通讯地址：                                        
邮政编码：                联系电话：            
为明确前期物业服务中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方以招投标方式选聘乙方提供前期物业服务，并就前期物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。
第一条  本合同对业主的效力
甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理规约》与本合同作为物业买卖合同的附件。
物业交付前，乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主（包括物业实际使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务。
第二条  委托物业项目基本情况
委托物业项目（以下简称本物业）名称：              
物业类型：□公共物业（□办公、写字楼□商业□工业园区□      ）                   
坐落位置：         市       县（市、区）      （路、街）                                                 
东至                 南至                 
西至                 北至                 
规划建筑面积：                                 
规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成细目见附件二。
第三条  乙方提供物业服务的内容
（一）根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施；保管相关的工程技术资料、承接查验资料并告知全体业主；
（二）负责建筑物共用部位的维护和管理。本物业共用部位细目见附件三；
（三）负责共用设施设备的日常运行、维护和管理。本物业共用设施设备细目见附件四；
（四）负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等；
（五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理；
（六）负责本物业管理区域内的公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项；
（七）负责物业服务档案的建立和管理；
(八) 装饰装修管理；
第五条 合同的履行期限
自   年  月  日起至   年  月  日止。
第六条  物业服务费
（一）计费方式
包干制。由甲方、业主向乙方交纳物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）收费标准
物业服务费按照房屋所有权证记载的房屋建筑面积收取。未办理房屋所有权证的，按房屋测绘机构实测的房屋建筑面积收取。
□办公、写字楼：         元/平方米·月
□商业：         元/平