文档介绍：物业管理服务协议

本协议当事人
甲方：咸丰县鸿华物业管理有限公司
乙方：
本物业名称：水井沟雅筑
乙方所购房屋销售合同编号：
乙方所购房屋基本情况：
座落位置：
建筑面积：
根据有关法律、法规之规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，
在乙方签订《房屋买卖销售合同》时，甲、乙双方就物业管理服务达
成如下协议：

第一条双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
1. 对房屋共用部位共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通
等项目进行维护、修缮、服务与管理；
2. 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理
制度和《管理公约》（见附件）并书面告知乙方；
3. 建立健全的本小区的物业管理档案资料；
4. 制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
5. 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项服务业务，但
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不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6. 依据物价局核定标准及本协议向乙方收取物业管理费用；
7. 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知书面告
知乙方，并与乙方订立《装修管理协议》；
8. 不得占用小区的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
9. 向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服
务；
（二）乙方的权利义务
1. 乙方作为业主，享有甲方提供的物业管理服务所约定的各项权
利。
2. 监督甲方的物业管理服务行为，拥有就物业管理的有关问题向
甲方提出意见和建议的权利；
3. 遵守本小区的物业管理制度和《管理公约》；
4. 依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
5. 装饰装修房屋时，遵守《装修管理协议》；
6. 不得占用、损坏本小区的共用部位、共用设施设备或改变其使
用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共
用设施设备的应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，
造成损失的，给予赔偿；
7. 转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
8. 对承租人、使用人及访客等违反本小区的物业管理制度和《管
理公约》等造成的损失、损害承担民事责任；
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9. 按照安全、公平、合理、互谅互让、和谐相处的原则，正确处