文档介绍：日常管理工作
 
前期物业管理服务内容ﻫ 前期介入和物业接管验收,了解业主及物业使用物权。ﻫ 1、参与单项工程的甲乙方交接验收;（新建部分)ﻫ ２、参与整体工程的甲乙方交接验收;(新建部分)ﻫ 3、 物业的接管验收及问题的整改、督促;(新建部分）
 4、 接受业主入住前的相关咨询;(新建部分)ﻫ ５、 供业主入住前的上门服务。（新建部分）
业主入住管理ﻫ1、 办理业主入住及接房的相关手续;ﻫ２、 对业主及物业使用人的二次装修进行管理。
后续物业管理服务内容ﻫ1、公共性服务ﻫ(１)清洁卫生管理；ﻫ(2)绿化日常维护管理;ﻫ(3)治安管理;ﻫ(４)共用蓄水池的维护管理;ﻫ(５)水电管理；ﻫ(6）排污设施管理;ﻫ(7）道路维修管理;ﻫ（8)房屋共用部位的日常养护维修;ﻫ（9)物业档案资料管理;ﻫ（10)车辆停放及交通秩序管理;ﻫ（1１）代收代交水电气费；ﻫ(12)根据需要增设的其他服务项目。
(１３) 开设法律咨询平台,为监狱劳改人员家属提供法律援助ﻫ2、特约性服务(一般外联工作)ﻫ  特约性服务指提供公共性服务以外的,为满足业户的个别需求,受其委托而提供的服务ﻫ(1)家居设施维修ﻫ  包括:维修户内供用电设备、家具及门窗维修、厨具及卫生洁具维修、给、排水系统的维修、家电维修、冷气机月保等。
 （２)家居清洁服务ﻫ  包括:地板打腊、抛光、清洁家私、玻璃、灯饰等。ﻫ (3)家政服务ﻫ 包括:提供代客订票、送餐服务、室内装修设计、布艺设计、绿化设计、保险咨询、法律咨询、私人健康护理、私人管家、秘书、保卫、汽车美容等。
四、公共性服务的具体行式及解析:ﻫ1、设备图纸、档案资料齐全，管理完善，可随时查阅,配备所需各种专业技术人员,维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施,确保年无故障运行时间达到９５%以上。ﻫ2、供电系统ﻫ(1)保证2４小时正常运行,出现故障，立即排除。ﻫ(2)限电、停电按规定提前通知业户，外线停电时,自备发电机送电不超过1５分钟。
3、消防系统ﻫ（1)消防控制中心及消防系统配备齐全,完好无损,可随时起用。ﻫ（2）订有突发性火灾等紧急事件处理程序,设立消防疏散示意图,紧委屈疏散通道畅通,照明设施、引路标志完好。ﻫ4、电梯ﻫ(1)电梯轿厢、井道保持清洁。ﻫ(２)出现运行故障后,维修人员及时到达现场进行维修。ﻫ5、给排水系统ﻫ（１)定期对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒,保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生,无二次污染及隐患。ﻫ(２)设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。ﻫ(３)所有排水系统畅通，汛期道路无积水,楼内、地下室及车库无积水、浸泡发生。ﻫ（４）遇有事故,维修人员能及时进行抢修,无大面积跑水、泛水,ﻫ（５)无长时间停水事故。ﻫ６、空调系统ﻫ 窗式及分体式空调按规定安装位置统一,排列有序。ﻫ７、市政公用设施管理ﻫ（1)公共配套服务设施完好,不随意改变用途。ﻫ(2）公用照明、通讯、邮政设备设施齐全,工作正常。ﻫ(3）车辆管理运行有序,无乱停乱放现象。ﻫ８、绿化管理ﻫ 定期对物业管理区域内的绿地、花木、建筑小品等进行养护，无破坏、践踏及随意占用现象。ﻫ9、环境卫生管理ﻫ(1)实行标准化清扫保洁,垃圾日产日清，公共走道、地下室、天台