文档介绍：电梯保养合同书范本
合同双方：甲方:广州市*物业管理有限公司乙方:广州番禺上海三菱电梯特约销售服务有限公司根据国家电梯管理规定和《广州市质量技术监督规定电梯及自动扶梯安全管理条例》及《中华人民共和国合同法》，本着确保电梯安全正常运行的目的，甲乙双方经协商，一致同意签订如下合同。
一、电梯资料（1）升降梯：电梯数量：以上电梯合计22台，1年，总计保养费 ¥138**元（2）电梯设备注册代码（3）电梯检验合格编号二、保养范围及标准详见合同及附件内容。
三、合同生效日期：本合同自2005年11月20日至2006年11月19日。合同到期，如一方提出终止合同需提前一个月以书面形式通知另一方，如双方未依上述规定提出终止通知，本合同有效期将自动顺延十二月。
四、服务时间：1、本合同规定的例行保养一般在乙方工作时间内进行。2、本合同所注设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制（24小时）。
五、工程费用：乙方对以上电梯提供保养服务，每月22部电梯计取保养服务费人民币:¥11500（大写）RMB：壹万壹仟伍佰元；贰拾贰部电梯壹年总计人民币： ¥138000（大写）RMB：壹拾卷万捌仟元。
六、付款方式：自本合同签订生效日起，甲方同意每季度及时支付乙方保养费，即人民币34**元。先服务，后收费，每季度到期后一周内（来自：）付清上一季度的保养费。甲方如不按期付款，超过十日后，按每日3%。核收滞纳金。付款方式凭乙方开出的有效发票，甲方以支票汇付方式支付。
七、甲、乙双方职责：1、乙方对上述电梯进行每月二次例行保养，确保电梯处
于良好的运行状态，包括定期性调校，清洁润滑，加注油脂，检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录，甲方签字监督。2、乙方对本保养电梯每季度进行一次季度检查。内容包括电梯之状态、机房状态、机身状态、井道状态等。3、乙方在履行合同过程中，应对电梯工作的特定环境进行检查（如：电源参数:标准电压±7%, 机房室内应温度＜40° ），如发现有影响电梯正常运行时应及时和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方应参照乙方意见而进行改善，否则，乙方不负责由此引起的设备损坏事故。4、乙方协助市技术监督局实施安全年检，代甲方向市技术监督局有关部门申报办理《电梯使用合格证》。甲方应负责向有关单位缴付年检费用。 5、甲方发现上述电梯有不正常运行现象时，有责任立即通知乙方派员处理，乙方接到通知后须在15分钟内赶到现场。6、乙方维修人员到现场例行保养，必须先在甲方客户服务中心处签到，并领取《维保工作报告》，工作完毕时将《维保工作报告》填写完整后交还甲方客户服务中心。7、电梯及各种附属机构均为甲方之财物，机房及其电梯钥匙应由甲方派专人管理，乙方人员到现场进行保养工作时需与甲方电梯管理人员办理好交接手续，乙方不负任何保管之责任。8、乙方维修人员必须具备电梯操作证及其维修电梯能力，确保电梯安全正常运行。9、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力（包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀）等其它不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。10、如乙方的工作质量不能满足合同要求，每违例一次，甲方有权按当月合同金额的**%扣除违约金。11、对任何需