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写字楼出租合同.docx

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文档介绍

文档介绍:写字楼出租合同
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  (一)
  甲方:_____________
  法定代表人:__________地址:__________
  电话:____________________
  乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:_______________ 电话:______________
  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
  第一条 房屋基本情况
  1、房屋位( )__________室,面积________m,房屋所有权证号:________,土地使用权证号:________。
  2、房屋产权为甲方所有。
  第二条 租期
  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_______日。
  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
  第三条 租金
  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。
  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。
  3、租期内未经协商一方不得变化租金。
  第四条 甲方权利与义务
  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。
  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
  4、甲方负担支付房屋物业费用。
  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。
  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
  第五条 乙方权利与义务
  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。
  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。
  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 。
  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。
  第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
  第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
  第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议
  部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜,双方协商解决。
  第十一条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。
  甲方:_____________________ 乙方:_____________________
  代表人签字:_______________ 代表人签字:_______________
  日期:_____________________ 日期:_____________________
  (二)
  委托方(甲方):
  受托方(乙方):
  签约地点:
  签订日期: 年 月 日
  写字楼租赁合同
  出租方(甲方):
  承租方(乙方):
  甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方 写字楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。
  第一条 写字楼的位置和面积
  乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 ,作为 之用,合计建筑面积 平方米(含公共分摊面积 ),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2。
  第二条 租赁期限
  1、双方商定,乙方的租赁期为 年,自 年 月 日至 年 月 日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
  2、甲方将于 年 月 日前通知乙方进场装修。
  3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
  4、如本