文档介绍：通过中介买二手房注意事项
在买房时,大部分网友愿意找中介帮助,一方面自己可以通过中介对比二手房市场，货比三家,另一方面是选择房屋耗时又耗力,不如找 ,通过中介买二手房注意事项有哪些呢?下面来看看吧.
1,查明真实情
二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对心查询房屋的真实信息,查看中介门店的营业执照,从而了解中介公 ,要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息,这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子, 因为受骗上当，买了被抵押的房子,，可以索要营业执照的复印件.
2,留心付款方
在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一,因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款 ,双方在银行实现交付,一方取出现金, 付款方式.
特别提醒的是有关购房意向金的支付,一般情况下,买家在支付了意向金两天之后，如果卖家同意出售,那么意向金将自动转为购房定金, 意向金时要三思.
如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意,一般应由卖方提前还款解除贷款,如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款,这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作他用.
3,确定交房时间
如果达成买卖意向，前在房屋买卖过程中，经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”.因此,在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,,在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房.
4,别让户口困扰你
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系,卖方情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致 “购房条件约定”条款中“其他约定”，一般情况下，卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额一般是房屋总价的1%左右.
5,当心维修基金被中介“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个 “缺口”吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金己经所剩无几,一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你,买方要自己重新办理维修基金，需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条