文档介绍：T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo 重庆养老市场调研分析报告 Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo Tempo T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo 目录第一部分中国养老市场宏观经济概述一、中国老龄化问题凸显二、老年服务现状尴尬,供需失衡三、人均 GDP 成为中国整体支付能力的掣肘四、中国面临的最重要的民生问题之一五、发展多样化、社会化、市场化六、养老服务业开始进入“黄金发展期”七、养老地产并非是炙手可热的香饽饽八、高端养老机构的前景和价值第二部分发达国家养老市场概况 1、美国凤凰城及太阳城中心养老社区 2、台湾润福生活新象馆 3、日本港北新城 4、荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓第三部分中国高端养老市场典型案例 1、青岛爱丁堡国际老年公寓 2、北京康梦圆国际老年公寓 3、浙江城仙居(连锁) 4、上海亲和源老年公寓 5、北京太阳城 6、广东金龙湖养老基地 T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo 目录第四部分重庆养老市场概况一、重庆市城镇养老服务机构供应现状二、重庆市城镇养老服务机构供应预测第五部分重庆典型项目介绍 1、重医第一附属医院青杠老年养护中心 2、重庆市第一社会福利院 3、重庆市第三社会福利院 4、重庆九九康寿中心第六部分重庆业内人士及三高老人访谈一、业内人士访谈二、三高老人访谈第七部分重庆消费市场需求意见分析一、市场认知及态度分析二、养老生活现状意见三、对社会养老机构的选择意见四、对项目的认知态度和建议第八部分消费者信息渠道及日常生活形态调研一、对养老服务机构的信息认知渠道二、日常休闲娱乐活动方式三、日常出行交通工具选择第九部分调研结论与定位建议 T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo 第一部分中国养老市场宏观经济概述 T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo □截至 2009 年,我国 60 岁以上的人口已达亿□占总人口的 % □占全世界老龄人口的 1/5 , □世界上唯一老龄人口过亿的国家。一、中国老龄化问题凸显□截至 2009 年底,全国各类老年福利机构 38060 个,床位万张。□发达国家老年公寓每千人拥有的床位数在 50-70 张之间。□在中国, 65 岁以上老人每千人拥有的床位数不过张,缺口 300 万张以上。二、老年服务现状尴尬、供需失衡以上数据摘自中国老龄委《 2010 年中国老龄化问题研究报告》 T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo □截至 2009 年日本人均 GDP 将近 40000 美元□中国的人均 GDP 只有 3744 美元□日本的这一数据约为中国的倍三、人均 GDP 成为中国整体支付能力的掣肘(世界银行的数据显示) 部分大中城市核心区和部分地市老龄化程度已相继超过 20% 。 2010 年,中国已进入人口老龄化社会 11 年。未来的十年,我国的人口老龄化速度将进一步快速发展, 每年新增老龄人口将达到 800 万, 到 2020 年老年人口将达到亿。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。四、中国面临的最重要的民生问题之一首先,以上数据已经成为制约养老产业化进程的重要因素;其次,中国社会对于养老的观念仍停留在子女养老的传统中未改变;其三,尽管这 10 年来中国政府已经启动养老体系的建设,但很多政策的落实尚需时日。 T EM POM ARKETINGRESEARCH 腾博咨询机构 Tempo 五、发展多样化、社会化、市场化 2010 年, 中国养老产业规模已超过 1万亿元, 这对于中国拉动内需、化解当前国际金融危机影响具有重要意义。从长远看,促进中国第三产业特别是老年服务业的现代化,还将有力助推我国“绿色 GDP ”的增长,再造中国经济发展新的“黄金期”。老龄化相对应的是一个超过 3万亿需求的“银发市场”。根据清华大学就业与社保中心主任杨燕绥的研究认为,到 2035 年中国老龄人口将贡献: 至少增加 1400 万的劳动人口、占 GDP 总量 % 的税前消费能力。六、养老服务业开始进入“黄金发展期”中国未来还有可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式,形成家庭、社区、市场化养老并存的局面,出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。 T E