文档介绍：土地增值税清算政策讲座土地增值税清算政策讲座第一章土地增值税的起源和现实意义第一章土地增值税的起源和现实意义约翰·穆勒 John Stuart Mill 英国经济学家( 1806-1873 ) 约翰·穆勒 John Stuart Mill 英国经济学家( 1806-1873 ) 约翰·穆勒最早提出土地增值税理论: ------- 土地增值来源于人口增长和工商贸易增加,不完全来源于私人投入------- 土地为私人垄断------- 土地垄断者常投机获利,应课重税------- 土地增值税是财政收入的重要来源约翰·穆勒最早提出土地增值税理论: ------- 土地增值来源于人口增长和工商贸易增加,不完全来源于私人投入------- 土地为私人垄断------- 土地垄断者常投机获利,应课重税------- 土地增值税是财政收入的重要来源土地增值税起源: 1898 年德国殖民者强占我国胶州湾土地增值税起源: 1898 年德国殖民者强占我国胶州湾胶澳租界条约胶澳租界条约德国强占胶州湾时的建筑德国强占胶州湾时的建筑德皇威廉二世德皇威廉二世孙中山先生孙中山先生? 1930 年--1943 年,国民政府《土地法》,征收土地增值税。? 1944 年--国民党逃台,修订了土地增值税部分内容。?至今,台湾地区的土地增值税是其税制中的重要税种。? 1994 年,我国颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,开始征收土地增值税? 1930 年--1943 年,国民政府《土地法》,征收土地增值税。? 1944 年--国民党逃台,修订了土地增值税部分内容。?至今,台湾地区的土地增值税是其税制中的重要税种。? 1994 年,我国颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,开始征收土地增值税目前,开征土地增值税的国家和地区目前,开征土地增值税的国家和地区中国中国中国台湾中国台湾韩国韩国意大利意大利房价飞涨,土地增值税有重要的现实意义: 一、打击房地产投机二、维护房地产经济秩序三、增加财政收入房价飞涨,土地增值税有重要的现实意义: 一、打击房地产投机二、维护房地产经济秩序三、增加财政收入快与慢(新华社) 快与慢(新华社) 土地增值税清算“惹急”开发商《上海证券报》土地增值税清算“惹急”开发商《上海证券报》目前加强土地增值税征收管理的重要意义: ?建设部等八部门开展房地产市场秩序专项整治?国家税务总局要对清算情况进行执法检查?财产与行为税司陈杰司长: 给税务人员免责?税务机关:增收手段之一?国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔 2010 〕 10 号(新国十条) ?总局 53 号文件:税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作, 对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。目前加强土地增值税征收管理的重要意义: ?建设部等八部门开展房地产市场秩序专项整治?国家税务总局要对清算情况进行执法检查?财产与行为税司陈杰司长: 给税务人员免责?税务机关:增收手段之一?国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发〔 2010 〕 10 号(新国十条) ?总局 53 号文件:税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作, 对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。第二章现行土地增值税税制要素第二章现行土地增值税税制要素