文档介绍：精心整理
腾讯滨海大厦总承包工程
分包管理办法
编制单位：中国建筑第二工程局
编制日期： 2013 年 09 月
目录
1 编制说明
编制依据：《施工总承包合同》 、总承包单位管理规章制度《中建二局质量、环
境、职业健康安全一体化管理体系文件》 、国家的有关法律法规、省市地方相关法规
和管理规定。
本管理办法是总承包单位中建二局根据自身企业特点结合总承包单位合同和本
工程需要为了协调参与施工各方能更好的开展工作而制订的。
进场参与施工的分包单位应遵守本管理办法的内容，做好自己应尽的义务，精
心组织施工，创造过程精品，优质高效的完成施工任务。
如分包单位违反本管理办法及相关规定等，总承包单位有权利向业主、监理建
议按相关要求对分包单位进行处罚。
2 工程简介
腾讯滨海大厦位于深圳市南山区后海大道与滨海大道交汇处，西面为后海大道
（白石路），南面为滨海大道。整个用地位于深圳市高新技术工业园的西南角。北侧
为园区内道路，相邻芒果网，东侧为规划的数栋高层或超高层建筑。由深圳腾讯科
技（深圳）有限公司开发建设，深圳市同济人建筑设计有限公司设计的两栋超高层
公共建筑。
本工程项目建设用地 18, ㎡，总建筑面积为 342, ㎡。项目主要功
能为研发、商业、食堂、文体设施。分为南北两座塔楼。其中南塔楼 50 层，建筑高
度为 米，北塔楼 39 层，建筑高度为 米。南北塔楼在一 ~五层相连形
成裙房，主要功能为大堂、展厅、餐厅（商业）等。裙房建筑高度为 35 米。南北塔
楼在二十一 ~二十五层相连，主要功能为健身、活动等员工配套设施。南北塔楼在三
十四层 ~三十七层相连，主要功能为阅读、培训等研发配套设施。
腾讯滨海大厦工程由中国建筑第二工程局总承包施工，土建、初装修、和 10F
以下机电预留预埋由总承包单位施工， 其他诸如基坑支护、 桩基、 机电安装、 幕墙、
精装修、消防、弱电、空调通风、电梯、泛光、景观绿化等均由业主指定分包或独
立分包。
3 项目管理目标
根据业主、相关方和企业要求确定本项目的工期目标、质量目标、安全目标、
文明施工目标、环境保护目标
精心整理
工期目标
2013 年 2 月 1 日开工，2016 年 3 月 31 日竣工交付使用， 总工期 1155 天。其中，
幕墙工程完工时间为 2015 年 3 月 31 日。
总承包单位要求，幕墙专业分包在保证安全和质量的前提下，完工时间提前至
少一个月。
质量目标
单位工程质量竣工交验合格率 100%；确保工程竣工验收一次性通过；
确保市优、省优；确保鲁班奖；确保广东省质量观摩工地；争创“中建总公司
质量管理大奖”。
总承包单位要求，幕墙专业分包完成 1~2 项 QC成果。
安全施工目标
杜绝一般及以上生产安全事故； 重伤事故频率不超过 ‰；轻伤事故频率不超
过 6‰。
文明施工目标
创深圳市安全生产文明施工优良工地；广东省房屋市政工程安全文明施工示范
工地；确保全国 AAA级安全文明标准化诚信工地。
绿色施工目标
确保美国 LEED金级认证；中国国家绿色建筑二星级以上标准认证；全国绿色施
工示范工地。
4 项目组织机构
本工程项目部依据工程性质，下设分包管理部、工程部、技术部、安全部、质
保部、商务部、物资部、信息文档部、计划管理部、机械设备部、机电部、钢结构
部、行政部等。
核心管理层由