文档介绍：发文标题：
发文文号：
发文部门：
中山市房屋租赁管理办法
中府[1999]147号中山市人民政府
发文时间： 1999-12-28
编辑时间： 2003-12-22
实施时间： 1999-12-28
失效时间：法规类型：租赁
所属行业：社会服务业
所属区域：广东
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发文内容：关于修改«中山市房屋租赁管理办法〉〉的通知中府[1999]147号关于修改〈〈中山市房屋租赁管理办法》的
通知火炬区管委会，各镇政府？区办事处，市属各单位：
因市政府土地管理和房屋管理职能部门的改变，我市房屋租赁管理程序需作适当调整，现结合有关法
律法规的规定，对〈〈中山市房屋租赁管理办法》（1997年5月17日，市政府以中府[1997]47号文颁布）修改
如下：
一？第五条第一款修改为：中山市国土房管局（以下称市国土房管局）是本市房屋租赁工作的行政主管
部门？其所属的中山市房屋租赁管理所（以下简称租赁管理所）具体负责本市房屋租赁管理工作？”二？删
去第七条？三？第八条修改为：房屋租赁实行登记备案制度？
房屋租赁须签订租赁合同，当事人应当在签订？变更？解除或终止房屋租赁合同之日起 15日内，到租赁管理所办理租赁登记或注销登记手续？”四？第十一条第一款修改为：租赁管理所应当在收到当事人提交的房屋租赁登记备案申请之日起 10日内，对符合规定的，予以登记，并发给〈〈房屋租赁证》；不符合规定的,
予以书面答复？”
删去第十一条第二款？
五？第十三条修改为：租用房屋从事生产？经营活动的，租赁当事人办理工商营业登记和税务登记时，
须向工商行政管理部门及税务部门交验〈〈房屋租赁证》和租赁合同，作为经营场所合法的凭证？租用房
屋用于居住的，租赁当事人办理暂住证和户口登记时，须向公安部门交验〈〈房屋租赁证》和租赁合同，作为
居住场所合法的凭证？”
六？第十五条修改为：对已出租的房屋，经市房屋安全鉴定机构鉴定不符合居住使用安全标准，租赁管
理所有权责令责任人限期进行维修？ ”七？删去第十七条？增加一条，作第十七条：房屋产权人（共有权人）本人及其第一顺序继承人（夫妻？父母？子女）的自有房产用作经营活动的不列入租赁行为，但应到租赁管
理所登记备案，领取〈〈房屋自营证》？申领〈〈房屋自营证》应当提交下列资料：（一）房屋自营登记备案申请
书；（二）房地产权证书或证明其权属的其他有效文件；（三）合法？有效的身份证及户籍证明？房屋共有的
还应提交共有人协议？使用自有房屋进行经营活动，应凭〈〈房屋自营证》到工商行政管理部门和税务部门办理工商执照和税务登记？”八？第二十二条修改为：房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同由
市国土房管局监制？”九？删去第三十三条？十？第三十四条第二款修改为：承租人须按租赁合同约定的金
额和期限向出租人支付租金，违约的，应当支付违约金？” ^一？删去第三十九条第二款？十二？第四十四条修改为：违反本办法有下列行为之一的，由市国土房管局对责任者给予行政处罚：
（一）违反第七条及第二十六条的规定，没有办理登记备案手续而出租房屋的，责令其限期补办登记