文档介绍：建设用地预审管理为保证土地利用总体规划的实施,充分发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制定了《建设项目用地预审管理办法》。一、建设项目用地预审制度的基本框架二、预审工作中应注意的问题三、与投资体制改革相关规定衔接一、基本框架法律依据和作用建设项目用地预审审批权限审查依据、审查内容和审查程序申报材料的基本要求建设项目实地踏勘及专家论证公示制度和有效期(一)法律依据和作用土地管理法第五十二条: 建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地有关事项进行审查,并提出审查意见。实施条例第二十二、二十三条: 建设项目可行性研究论证时,土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。审查依据: 国家产业政策和供地政策、土地利用总体规划和土地利用计划、工程项目建设用地指标等,对涉及土地利用的相关事项进行审查。审查结果: 建设项目用地预审意见作用: 一是加强土地利用规划、计划对国家基本建设的整体控制作用,强化国家的调控力度,凡不符合土地利用总体规划、没有农用地转用计划指标的建设项目,不得通过项目用地预审,突出强化了土地参与宏观调控的作用。二是更好地指导建设单位科学合理选址,统筹土地利用和耕地保护,维护被征地农民的合法权益,防止建设单位在用地审批环节上走弯路,切实提高建设项目行政管理的效率和水平。