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房屋租赁合同
(GF—2000—0602 )
出租方：
承租方：
合同编号：
签约地点：
签约时间：2013年03月17日
东营市工商行政管理局监制
房屋租赁合同
第一条 租赁房屋坐落在 东营区黄河路161号45幢407室 、 、房屋质量 完好 。
第二条 租赁期限从2013年03月17日至2018年03月16日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条 年租金人民币（大写）:冬万元整。
第四条租金的支付期限与方式：租期五年，租金交付日期是每 年提前壹个月交纳，每年03月17日前交至出租方。合同期满后，如出 租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周围 门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、取暖 费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和业务管理费。出租人应按合同 约定及时监督承租人租赁期间各项费用的交纳。
第六条租赁房屋的用途：办公 O
第七条 租赁房屋的维修：出租方将房屋交给承租方后，承租方 的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结 束，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第八条 出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他 物。装修、改善增设他物的范围是：装修、改善增设他物需经出租人 同意 。
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：门窗及 墙上装饰等固定装饰物不可拆除，室内（包括自建房）暖气、地砖、门 窗所有权归属出租人。
第九条 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书 面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。
第十条 定金（大写）一千 元整,承租人在04月20日 前 交给出租人；押金（大写）人民币伍仟元整,在支付首年租金时交纳给 出租方，合同期满时承租方结清所有应付费用后由出租方将押金退还给 承租方，否则承租方的欠费由押金中扣除。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1. 承租人不交付或者不按约定交付租金的；
2. 承租人所欠各项费用达（大写）伍佰元以上;
3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途 的；
4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损 坏的；
5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7. 承租人在出租房屋进行违法活动的；
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1. 出租人迟延交付出租房屋壹个月以上；
2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使 用出租房屋。
第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：按合 同约定的时间。
第十三条 违约责任：若出租方在承租方没有违反本合同的情况 下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，若乙方在甲方没有违反本 合同的情况下提