文档介绍：民事责任
不履行债务的责任
§106 Ⅰ 民
违反合同的民事责
任§111 民
李承亮 民法（下） 2
狭义不履
行（完全
不履行）
广义不履
行§106
Ⅰ 民
不完全履
行
李承亮 民法（下） 3
届期违约
履行合同义务不符合
不履行合同义务
约定（不完全履行）
履行不能 履行迟延 拒绝履行 瑕疵履行 加害给付
李承亮 民法（下） 4
预期违约
明确表明不履行 以行为表明不履行
明示预期违约 默示预期违约
李承亮 民法（下） 5
过错责任
如§§303；311；320；406 合
•过错推定责任
无过错责任原则（严格责任）§107 合；
§§106；111 民
李承亮 民法（下） 6
金钱债务
非金钱债务§110 合
§109 合
继续履行 不履行 不完全履行
其他（数量）
继续履行 质量不符合约定§111 合
不符合约定
采取补救措施 继续履行
消除缺陷（修 另行给付（更
理） 换、重做）
李承亮 民法（下） 7
法律上或者事实上不能履行
债务的标的不适于强制履行
或者履行费用过高
债权人在合理期限内未要求履行
李承亮 民法（下） 8
案情（一）：位于南京新街口地区的时代广场，是
新宇公司开发建设的商业用房。新宇公司将时代广
场的部分区域分割成商铺对外销售给150余家业主，
其他区域归新宇公司自有。1998年10月19日，新
宇公司与冯某签订了一份商铺买卖合同，双方约定，
新宇公司向冯某出售时代广场编号为2B050的商铺，
总价款368 184元，10月22日前交付，交付后三
个月内双方共同办理商铺权属过户手续。合同签订
后，冯某按约支付了全部价款。1998年11月3日，
新宇公司将2B050号商铺交付冯某使用，但一直未
办理产权过户手续。
李承亮 民法（下） 9
案情（二）：1998年，新宇公司将时代广场内的自有
区域租赁给嘉和公司经营。 1999年6月，嘉和公司因
经营不善，遭到哄抢后倒闭，各小业主经营的商铺也随
之关门停业。同年12月，购物中心又在时代广场原址
开业。由于经营成本过高，各小业主不服从物业管理，
不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。两
次停业，使购买商铺的小业主无法在时代广场内正常经
营，部分小业主以及嘉和公司的债权人集体上访，要求
退房及偿还债务。在此期间，新宇公司也两次变更股东。
新的股东决定将原经营衣帽箱包等项目，改变为经营高
档消闲娱乐等综合性项目；将原来的市场铺位式经营，
改变为统一经营。