文档介绍：Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
设备维修保养实施方案
设备维修保养实施方案
标识：DW/QR(GHYYX)-003-24(03)编号：01
项目
具体内容
实施步骤
技术要求
责任人
泵房水系统
联动消防泵（稳压泵）、喷淋泵（稳压泵）、集水井污水泵，各阀门维护，螺杆阀芯黄油润滑
开启泵前端放气阀，须达到正常压力值再迅速关闭放气阀。
用控制箱旋钮调节两台生活水泵月度轮换运转。
每月将系统各阀门旋转一遍，使螺杆阀芯有黄油润滑，避免有咬死现象。
每月进行一次联动消防泵（稳压泵）、喷淋泵（稳压泵）、集水井污水泵。
设备运行正常、阀门旋转正常，无“跑、冒、滴、漏”现象
楼面强电间
电气控制元器件检查、接线端子紧固、清洁
打开配电柜门，检查各回路开关是否有发热现象（绝缘层是否变形、开关是否发烫），若发现有发热现象，则立即汇报工程领班。
用电工工具紧固各接线端子，并用绝缘的清洁工具对设备线路进行清洁。
用软毛刷清洁箱内灰尘，并用吸尘器吸净。
扭转双电源旋钮，检查断电自动合闸情况。
关闭配电柜门，对柜面进行清洁。
设备运行正常，电线无老化、绝缘变形现象
应急照明灯具
点检、试验
切断相应应急灯总电源，检查节能灯蓄电池是否能正常供电。注意：检查应急灯时，必须切断节能灯所有电源，不能仅关闭灯具开关。
1F客梯口应急灯总电源位于1F门禁处墙上配电箱内，2F客梯口应急灯总电源位于2F茶水间对面墙上配电箱内，1~4F楼道应急灯总电源位于1F配电室墙上配电箱内。
应急照明电源切断后能正常供电
围墙、平台灯
点检、清洁维护
在围墙灯、平台灯控制开关上挂“有人工作，禁止合闸”警示牌。
切断开关电源。
开启灯具玻璃罩，清洁罩内灰尘。
检查灯内接线桩头、地接线桩头，检查灯具绝缘性。
检查灯架与墙体安装螺栓的牢固状况。
取下警示牌，合上电源，确认正常亮灯。
设备运行正常，灯罩内灰尘不影响照明亮度
制订人：
审批人：
日期：
设备维修保养实施方案
标识：DW/QR(GHYYB)-003-23(03)编号：02
项目
具体内容
实施步骤
技术要求
责任人
围墙、平台灯
点检、清洁维护
在围墙灯、平台灯控制开关上挂“有人工作，禁止合闸”警示牌。
切断开关电源。
开启灯具玻璃罩，清洁罩内灰尘。
检查灯内接线桩头、地接线桩头，检查灯具绝缘性。
检查灯架与墙体安装螺栓的牢固状况。
取下警示牌，合上电源，确认正常亮灯。
设备运行正常，灯罩内灰尘不影响照明亮度
导向灯
点检、试验
观察导向灯外观是否有缺损、变形。
在通电状况下，导向灯发出绿色指示光，灯具右侧的绿色“主电”指示灯及红色“充电”指示灯常亮。
点检时按动导向灯的右侧试验按钮，断开市供电（或直接通过切断导向灯的电源开关），观察导向灯是否能通过自身的蓄电池供电，发出绿色指示光。
设备功能正常
火灾报警控制器
消防设备
点检、消防泵、喷淋泵联动试验，柜内连接线、电瓶供电状况检查，清洁维护
联动
在控制器面板上按“自动/手动”键，屏幕显示“手动”位置。
按动“消防/喷淋泵启动”键，屏幕上