文档介绍：世联研究案例
别墅户型设计要点及案例
2010-9-14
Townhouse户型
世联专题
本报告是严格保密的。 2
世联案例 Townhouse户型设计原则
三段式
加大进深，提高局部容积率
车库、门房
灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问
楼梯 题，并提高室内空间的趣味性
设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积”
客厅、餐厅 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院
等品质提升点制造产品竞争性
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世联案例 Townhouse户型设计要点
地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小
独栋产品拉开差距，4联到8联
地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米
进深15-18米
室内车库，单车位
3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室
起居室面宽在5米左右
一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三
层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。
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世联案例 分层 功能空间 面积(㎡) 总面积(㎡)
门厅 5
起居室 20-25
餐厅 10­15
100-120
Townhouse户型 首层 公用卫生间 5
厨房 10
各功能空间建议面积 卧室/家庭室 （可选） 15
车库 17-18
卧室/家庭室 （可选） 15-20
次卧室1（包括卫生间） 25
二层