海口美丽沙项目外发资料(宣讲稿).ppt

文档介绍：2012-12-17
海口美丽沙项目简介——城央3300亩，千亿海滨项目宣讲会！
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目 录
一、前言
二、项目核心价值
三、项目发展思路
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1，市场格局
3，项目发展思考
目 录
一、前言
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海口位于海南省北部，
是国际旅游岛省会城市，
省政治、经济、文化、
交通的中心。
双核城市之一，
但在知名度、地产价格上
却落后于三亚。
海口——全国省会城市中的房地产价格洼地
【市场格局】
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海口·美丽沙
琼南：大三亚片区
琼北：大海口片区
琼东：东线片区
【市场格局】
琼北：以刚需为主的市场，中低端物业为主流，置业客户看重海口的成熟配套、文化娱乐及城市氛围
琼东：以旅游度假需求为市场，中端物业为主流，置业客户被国际盛事举办地及自然资源所吸引，如博鳌亚洲论坛、万宁的石梅湾等。
琼南：市场以旅游度假需求为主，以高端的度假型物业为主流，置业客户看重是琼南的自然景观和气侯条件。
除了 海洋属性 以外，更重要的是 城市属性与文化属性。
国际旅游岛省会城市须要能够领引海南的标杆项目，须要一张代言海南的新名片。
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【项目发展思考】
全国省会城市中的房地产价格洼地
海口正被边缘化，中低端项目占主导，超高端项目缺失
如何为海口正名，代言海南，走向全国
项目以怎样的高端形象冲破海口中低端印象为主的市场封锁
思考
引领区域，跳出海口创造市场，将成为项目发展的核心问题
小结
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项目区位
地理位置：项目位于海口海甸岛西部，西侧隔海口湾和西海岸相望，北侧面向琼州海峡，东邻世纪大桥，是海口市核心滨海区最具特色的区域。
项目总占地3300亩！
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