文档介绍：网签购房合同范本下载
Online purchase contract template download
甲方：
乙方：
签订日期:年 月 日
网签购房合同范本下载
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城 市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成 如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于、编号
为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同
号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批 准文件号］为。
该地块土地面积为,规划用途为
, 土地使用年限自 年 月 日至
年 月 日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】
【暂定名】O建设工程规划许可证号为
，施工许可证号为 O
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售 商品房批准机关为,商品房预售许可证号为
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为 本合同第 一条规定的项目中的：
第【幢】【座】【单元】【层】
号房。该商品房的用途为,属 结构，层高为,建筑层数地上
层，地下 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共
平方米，其中，套内建筑面积 平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关
公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该
商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币） 每平方米 元，总金额（币）千
百 拾 万 千 百 拾 元整O
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为
（币）每平方米 元，总金额
（币）千 百 拾 万 千
百 拾 元整。
3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为（
币）千 百 拾 万 千 百 拾
元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】
【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确 认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异， 双方同意按第 种方式进行处理：
2、双方同意按以下原则处理：
（1） 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结 算房价款；
（2） 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内 将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超 出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记 面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含
3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的 房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比二 X100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。
第六条付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、 一次性付款
O
2、 分期付款
O
3、 其他方式
O
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第
种方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)
逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限
之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖 人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；
逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖
人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违 约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续 履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付 应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之
(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应 付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分 期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地
方人民