文档介绍：二手房买卖合同书（示范合同）
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations
and rights that must be performed between each other
（合同范本）
甲方：
乙方：
日期：
精品合同/ Word文档/文字可改
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二手房买卖合同书（示范合同）
说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议，规定了相互之间的
必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详
细阅读条款）。
卖方：，身份证号码：
身份证地址：
现 住 址：
家庭电话：； 手机：
买方：，身份证号码：
身份证地址：
现 住 址
家庭电话：； 手机：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一
买卖合同
致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区 （县）】［小区（街道）】［幢］ 【座】【号（楼）】单元 号（室）该房屋所在楼
层为 层，建筑面积共 平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
（一） 该房屋所有权证证号为：.
（二） 土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨？）方式获 得。土地使用权证号为：, 土地使用权 年限自 年 月 日至 年（月 日
止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三） 该房屋性质为商品房。
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（四） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五） 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过 公司居间介绍（房地产执业经纪
人：,经纪人执业证书号：）达成本交 易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费, 中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导 致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
（一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币
元（小写），元整（大写）
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和 其他与该房屋相关的所有权利。
（二） 买方付款方式如下：
1、 本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%,即
人民币 兀。
2、 该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%,
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即人民币 元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%, 即人民币 元。
第五条权属转移登记和户口迁出
（一） 双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权 属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二） 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登 记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买 方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部 已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地 的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本 房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付 款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖 方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行 中国人民银行同期贷款利率付给利息。
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第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产 权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金， 并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情 况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随 同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附 件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】 【有线电视】【电信】：费用由卖方承 担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其 缴纳的该房屋专项维修资金（公