文档介绍：濮阳绿波园旅游休闲农业项目可行性报告
第一章 总论
项目提要
项目名称
第一章总论
项目名称：濮阳绿波园生态农业观光州项目建设可行性研究报告
项目建设单位、法人代表、所有制形式
项日建设单位：河南省绿波园农业观光旅游有限公司
法人代表：逯振杰
注册资本： 1000 万元
企业类型：有限责任公司
注册地址：濮阳市电子商务产业园
成立日期： 2016 年 4 月 10 日
3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
一、建设地点：
绿波园农业座落于科技路与铁丘路口
二、建设规模：
绿波园是一个以生态开发为宗旨， 集科研、 种植、 养殖、 旅游休闲为一体的绿色生态园，
为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导， 将畜禽的养殖与销售，果树、 蔬菜
的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 1200 亩。
三、建设期限：
建设期为 2 年
四、建设内容：
1 、第一期计划重点建设基础设施：
按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具
体分区；
兴建散养养殖中心：
修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；
修建园区旅游规划线路与绿化；
建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；
修建小型会议中心：
2、第二期工程计划：
兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲
园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区： 、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
、建立绿色产品生产基地。
以现有的蔬菜大鹏为依托， 建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区， 随着我国加
入WTO社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，蔬菜粮食等是今后农业生产领域
的主要任务。 为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营， 在真正走向市场化道路之
前，生态园的前期产出全部按照订单农业生产。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、 “绿色环保” 以及生态的休闲园的特点，
充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休
闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
项日估算总投资5000万元，其中：固定资产投资 3000万元（含固定资产、无形资产、 延资资产、预备费用），流动资金2000万元。
可行性研究报告编制依据
《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 （财发字[1999]1号）；
《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字 [1999] 57 号）：
国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报
告编写大纲》的通知（国农办字 [2002]175号）；
《国家农业综合开发项目建设试行标准》 [（94）同农综字第28号】
本项目的项目建议书；
企业提供的相关技术资料：
企业提供的相关协议、资质、证书；
公司财务报表；
主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
力兀
xxxx
固定资产投资
力兀
流动资金
力兀
年均收入
力兀
年均营业税金及附加
力兀
年均营业成本
力兀
年均利润总额
力兀
年均所得税
力兀
年均税后利润
力兀
净现值（所得税前）
力兀
净现值（所得税后）
力兀
投资收回期限（所得税前）
年
（含建设期X年）
投资收回期限（所得税后）
年
（含建设期X年）
内部收益率（所得税前）
%
内部收益率（所得税后）
%
年均投资利润率
%
年均投资利税率
%
盈3平衡点
%
项目综合评价
生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活
动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力， 永保秀丽：另一方面改变
了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合， 开拓了农业和土地被利用的新领域， 强化
农业自我积累、自我发展的运行机制， 增加农产品的商品量和农业附加值， 加速传统农业向
现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、
面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动 xx市农 业结构调整。
第二章项目背景
项目的由来
生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产
业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为